武漢擬給房產(chǎn)中介記信用警示分 被亮“紅牌”將暫停網(wǎng)簽

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）9月17日，從武漢市房管局了解到，房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及人員信用信息管理制度將進(jìn)一步完善據(jù)悉，《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信用信息管理辦法》已進(jìn)入征求意見(jiàn)階段，信用信息被亮“紅牌”的中介機(jī)構(gòu)和人員將被暫停網(wǎng)簽權(quán)限。

自2016年11月4日起施行的《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信用信息管理辦法》已屆滿(mǎn)失效，該局起草了《武漢市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員信用信息管理辦法(征求意見(jiàn)稿)》，擬增加警示信息等內(nèi)容，進(jìn)一步規(guī)范房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和人員信用信息管理。

與此前相比，擬修改的信用信息管理辦法中，除了注冊(cè)、執(zhí)業(yè)資格等基本信息，還增加了中介機(jī)構(gòu)業(yè)績(jī)信息和警示信息的內(nèi)容。其中，行政處罰決定書(shū)、行業(yè)協(xié)會(huì)評(píng)判認(rèn)定、媒體報(bào)道、調(diào)查記錄等信息，都將作為警示信息錄入行業(yè)信用信息管理系統(tǒng)，一經(jīng)采集立即生效。

值得注意的是，警示信息將實(shí)行累計(jì)記分制，記分周期從每年1月1日至12月31日，基礎(chǔ)分為0分，按記分標(biāo)準(zhǔn)類(lèi)別予以相應(yīng)記分，記分周期屆滿(mǎn)，重新記分。

依據(jù)警示信息記分結(jié)果，區(qū)房管部門(mén)對(duì)房產(chǎn)中介及人員在武漢房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺(tái)上分別予以黃牌、紅牌公開(kāi)警示。具體來(lái)看，警示信息記分在30分(含)至39分(含)的予以黃牌警示，警示信息記分在40分及以上的予以紅牌警示。

當(dāng)黃牌警示時(shí)，由區(qū)房管部門(mén)約談中介機(jī)構(gòu)法定代表人。黃牌警示期間，區(qū)房管部門(mén)從嚴(yán)審核其申請(qǐng)辦理的相關(guān)業(yè)務(wù)，加大對(duì)其開(kāi)展日常檢查和專(zhuān)項(xiàng)檢查的力度，不推薦其參加相關(guān)評(píng)優(yōu)、表彰活動(dòng)。

當(dāng)紅牌警示時(shí)，由區(qū)房管部門(mén)暫停經(jīng)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)上簽約資格或中介人員UK使用權(quán)限。紅牌警示期間，區(qū)房管部門(mén)除從嚴(yán)審核其申請(qǐng)辦理的相關(guān)業(yè)務(wù)以及不推薦其參加相關(guān)評(píng)優(yōu)、表彰活動(dòng)外，日常檢查和專(zhuān)項(xiàng)檢查納入必查名單，暫停受理其新增分支機(jī)構(gòu)和加盟機(jī)構(gòu)備案工作，市房管部門(mén)和市行業(yè)協(xié)會(huì)分別在各自門(mén)戶(hù)網(wǎng)站發(fā)出預(yù)警并進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)提示。

與此同時(shí)，警示信息記分周期為0分的中介機(jī)構(gòu)或人員，將享受到多項(xiàng)激勵(lì)措施：開(kāi)通“綠色通道”，在房管部門(mén)辦理相關(guān)業(yè)務(wù)時(shí)，同等條件下優(yōu)先辦理;優(yōu)化行政監(jiān)管，免于對(duì)其開(kāi)展日常監(jiān)督檢查;優(yōu)先推薦參加相關(guān)評(píng)優(yōu)、表彰活動(dòng)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，對(duì)于武漢此類(lèi)信用管控，體現(xiàn)了當(dāng)前誠(chéng)信制度建設(shè)在武漢市場(chǎng)的鋪開(kāi)，這有助于后續(xù)房企的誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)和誠(chéng)信發(fā)展。對(duì)于一些被亮紅牌的企業(yè)來(lái)說(shuō)，暫停網(wǎng)簽的懲罰自然是有很強(qiáng)的約束和管控效應(yīng)的，所以后續(xù)會(huì)督促此類(lèi)地產(chǎn)企業(yè)積極經(jīng)營(yíng)，防范出現(xiàn)違規(guī)操作的現(xiàn)象，尤其是有助于減少虛假掛牌、一房多價(jià)等侵害客戶(hù)權(quán)益的事件出現(xiàn)。

責(zé)編：ZB