8月70城房價漲勢放緩   武漢漲幅收窄

長江商報訊（記者 江楚雅）9月17日，國家統(tǒng)計局發(fā)布2019年8月70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)，整體來看，8月有55城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，較7月減少5城。

其中，新房價格環(huán)比漲幅居首的城市是南寧，達2.3%，其次為呼和浩特，漲幅為2.2%。北上廣深分別漲0.5%、漲0.3%、漲0.2%、漲0.2%。二手房方面，唐山、無錫、沈陽、銀川領漲，環(huán)比漲幅均超1.5%。

8月份，房地產(chǎn)市場總體延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢。初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同，其中北京上漲0.5%，上海上漲0.3%，廣州和深圳均上漲0.2%；同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別上漲0.5%和0.2%，漲幅比上月均回落0.2個百分點；同比分別上漲9.9%和5.5%，漲幅比上月分別回落0.8和1.2個百分點。

35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.7%，漲幅與上月相同；同比上漲9.0%，漲幅比上月回落1.2個百分點。二手住宅銷售價格環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月擴大0.1個百分點；同比上漲5.8%，漲幅比上月回落1.3個百分點。

諸葛找房市場研究員姜國君對長江商報記者表示，8月份70城房價指數(shù)總體表現(xiàn)為漲幅回落，市場穩(wěn)定屬性得到進一步強化。其中，一線、三線城市新房價格環(huán)比漲幅持平，二線城市環(huán)比漲幅回落；新房價格同比漲幅方面，一、二、三線城市全面回落。首先，7月30日中央政治局會議再次給房地產(chǎn)定調(diào)，政策導向有升級趨勢，使調(diào)控成果更加穩(wěn)固；其次，8月份處于市場節(jié)點“金九月”的前夕，供需雙方基本上將關注焦點順延，市場熱度有所下降，價格漲幅也隨之回落；再則，8月25日公布的房貸利率新政策由于正式執(zhí)行尚有一段時日，一定程度上加重了該月最后一周的觀望情緒。

此外，根據(jù)武漢市房管局公布的最新市場統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月份，全市新建商品住宅單月銷量為19836套。今年6月和7月，全市新房銷量分別為22195套、23312套，均略高于8月銷量。

與此同時，在二手房市場，8月二手住宅成交量為10626套，與7月10790套的成交量基本持平。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對長江商報記者表示，武漢此次房價的增幅來看，新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅為1.1%，和7月份是持平的，而同比增幅為14.3%，相比7月份是有所收窄的。這都體現(xiàn)了當前武漢房地產(chǎn)市場其實是呈現(xiàn)降溫的態(tài)勢的。也充分體現(xiàn)了當前武漢房地產(chǎn)市場的導向，即繼續(xù)朝穩(wěn)定的方向運作。從實際過程看，這也有助于后續(xù)購房者購房壓力的減少。

8月份70城房價指數(shù)總體表現(xiàn)為漲幅回落，市場穩(wěn)定屬性得到進一步強化。

--諸葛找房市場研究員姜國君

責編：ZB