木鳥短租：2019年上半年三四線城市直線上漲 住宿目的多元化

長江商報記者 張璐

消費升級大勢所趨，旅游市場消費趨于日�；�，旅游淡旺季界限淡化。不同于酒店標準化住宿，非標準、個性化的民宿正在成為更多用戶的住宿新選擇，民宿市場發(fā)展如火如荼。

8月14日，木鳥短租發(fā)布2019年上半年民宿發(fā)展數(shù)據(jù)報告。報告顯示，隨著消費升級加速，民宿市場逐步下沉，三四線城市民宿預訂量在2019上半年表現(xiàn)亮眼，此外，隨著民宿的普及，帶來了民宿類別的衍生，同時也增強了用戶提前預訂的意識。

有業(yè)內(nèi)人士向記者表示，民宿品質(zhì)逐步提升，用戶接受度不斷提高，國內(nèi)民宿市場逐漸步入發(fā)展的上升期。但同時，市場規(guī)范化發(fā)展，對民宿的品質(zhì)和服務提出更高要求，平臺也要當好把關(guān)人的角色，共同推進民宿市場健康穩(wěn)步發(fā)展。

民宿訂單集中在一二線城市，三四線城市直線上漲

大住宿市場民宿數(shù)量和區(qū)域范圍的變化，暗示著用戶對民宿的需求不斷增大。

報告顯示，木鳥短租上半年訂單總量較去年同期增長325%。其中旅游類城市訂單數(shù)量增長穩(wěn)定，北京、上海、成都、重慶、杭州占據(jù)木鳥短租訂單總量前五，成為上半年度熱門旅行地。一二線城市用戶對民宿接受度高，民宿發(fā)展相對成熟，上半年訂單增長最快的實力派城市名單中，成都、廈門、西安、杭州、廣州榜上有名。

隨著消費升級加速，民宿市場逐步下沉，三四線城市民宿預訂量在2019上半年表現(xiàn)亮眼，舟山、嘉興、連云港、廊坊、濰坊等小眾城市的民宿預訂量較去年同期增長680%以上，成為訂單黑馬城市，同時，三四線城市民宿房源數(shù)量呈現(xiàn)直線上漲趨勢。

年輕女性用戶偏愛網(wǎng)紅民宿，住宿目的多元化

民宿的普及，帶來了民宿類別的衍生，市場上現(xiàn)有特色民宿類型包括四合院、窯洞、木屋、船屋、郵輪，網(wǎng)紅民宿這個新品類獨樹一幟。木鳥短租上半年數(shù)據(jù)顯示，以海洋球、滑梯、太空椅、無邊泳池等網(wǎng)紅元素為代表的網(wǎng)紅民宿房源數(shù)量增長超過3成，覆蓋范圍超過200個城市。

報告顯示，平臺用戶性別和年齡比例均出現(xiàn)了變化。用戶性別方面，女性用戶占比高達59%，男性用戶占比為41%。性別占比變化背后，與平臺網(wǎng)紅民宿有直接關(guān)系。據(jù)了解，年輕女性用戶群體成為網(wǎng)紅民宿的擁躉，用戶對網(wǎng)紅民宿表現(xiàn)出偏愛與執(zhí)著。

從用戶年齡看，90后用戶居多，以48%的比例幾乎占據(jù)半壁江山，80后用戶占比27%，00后占比20%，年輕人仍然是民宿市場的主力軍。

個人房東占比高 用戶提前預訂意識增強

2019年中國共享住宿發(fā)展報告中指出，共享住宿正在成為大眾創(chuàng)業(yè)的重要選擇，引得一批年輕人加入民宿房東的創(chuàng)業(yè)大軍。

數(shù)據(jù)顯示，2019年上半年木鳥短租平臺擁有3套以下民宿的房東占比為68%，而擁有4-10套民宿房東占比為22%，10套以上的大房東，占比僅為10%。從房東經(jīng)營房源數(shù)量來看，擁有3套以下房源的個人房東占主流，10套以上的房東只占1成。

事實上，近兩年，民宿市場房源品質(zhì)整體得到質(zhì)的提升，但部分優(yōu)質(zhì)房源依然一房難求。作為木鳥短租的星級房源，2019上半年四木房源數(shù)量同比增長5.8倍。此外，數(shù)據(jù)顯示，有一半以上的民宿用戶會選擇提前1周到半月的時間預訂民宿，提前半個月以上預訂的用戶占到了23%，用戶提前預訂意識增強。

責編：ZB