武漢等16城入圍住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)名單 每年至少獎(jiǎng)補(bǔ)6億元

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）7月18日從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部了解到，根據(jù)《關(guān)于開展中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》和《關(guān)于組織申報(bào)中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)的通知》，財(cái)政部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部于近期組織開展了中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審工作。

按照競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審得分，北京（樓盤）、長(zhǎng)春（樓盤）、上海（樓盤）、南京（樓盤）、杭州（樓盤）、合肥（樓盤）、福州（樓盤）、廈門（樓盤）、濟(jì)南（樓盤）、鄭州（樓盤）、武漢（樓盤）、長(zhǎng)沙（樓盤）、廣州（樓盤）、深圳（樓盤）、重慶（樓盤）、成都（樓盤）等排名前16位的城市，成功入選2019年中央財(cái)政支持住房租賃市場(chǎng)發(fā)展試點(diǎn)入圍城市名單。

對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，財(cái)政部此次發(fā)布財(cái)政支持租賃市場(chǎng)的16個(gè)城市試點(diǎn)名單，充分體現(xiàn)了當(dāng)前發(fā)展租賃市場(chǎng)的導(dǎo)向，通過財(cái)政政策來落實(shí)新發(fā)展模式，體現(xiàn)了財(cái)政政策的杠桿導(dǎo)向，也體現(xiàn)了發(fā)展租賃市場(chǎng)的政策支持力度。

此次政策認(rèn)為，納入試點(diǎn)名單的城市，是通過競(jìng)爭(zhēng)性評(píng)審獲得的，這或會(huì)考慮到相關(guān)城市發(fā)展租賃市場(chǎng)的需求、租賃市場(chǎng)的平臺(tái)建設(shè)、各地這兩年租賃市場(chǎng)的試點(diǎn)情況等。而從名單上看，包括了北京、長(zhǎng)春、上海、南京、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、長(zhǎng)沙、廣州、深圳、重慶和成都。從此類城市試點(diǎn)名單看，包括了一線城市和部分二線城市�；�本上都是東中西部相對(duì)規(guī)模大的城市。從城市等級(jí)看，包括蘇州（樓盤）、西安（樓盤）、沈陽（樓盤）、青島（樓盤）等熱點(diǎn)城市沒有納入試點(diǎn)，此類城市后續(xù)需要快馬加鞭積極發(fā)展租賃市場(chǎng)。

對(duì)于此類納入租賃市場(chǎng)的城市，后續(xù)意味著三點(diǎn)。第一、租賃市場(chǎng)發(fā)展的財(cái)政資金會(huì)更加到位，這有利于租賃市場(chǎng)的發(fā)展，包括租賃平臺(tái)的建立和完善、租賃用地的供給、租客相關(guān)租賃權(quán)益的保障。第二、這或會(huì)引導(dǎo)后續(xù)相關(guān)開發(fā)商和投資者更關(guān)注此類城市，同時(shí)也有利于各類社會(huì)資本加快進(jìn)入此類市場(chǎng)。第三、財(cái)政支持包括財(cái)政補(bǔ)貼、稅費(fèi)減免等，相關(guān)試點(diǎn)后不排除在此類城市會(huì)推出一系列可供示范和借鑒的租賃住房范本。

據(jù)了解，中央財(cái)政將對(duì)確定的示范城市給予獎(jiǎng)補(bǔ)資金支持，試點(diǎn)示范期為3年。中央財(cái)政獎(jiǎng)補(bǔ)資金標(biāo)準(zhǔn)按城市規(guī)模分檔確定，直轄市每年10億元，省會(huì)城市和計(jì)劃單列市每年8億元，地級(jí)城市每年6億元。

嚴(yán)躍進(jìn)預(yù)計(jì)，隨著日后中央財(cái)政資金的進(jìn)一步到位，將會(huì)引導(dǎo)后續(xù)相關(guān)開發(fā)商和投資者更加關(guān)注此類城市，同時(shí)也有利于各類社會(huì)資本加快進(jìn)入住房租賃市場(chǎng)。

責(zé)編：ZB