5月70城房?jī)r(jià)20個(gè)城市環(huán)比上漲

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）6月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局出爐5月70城房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，與上月相比，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有43個(gè)，上漲的城市有20個(gè)，持平的城市有7個(gè)。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最高漲幅為6.7%，最低為下降0.6%。其中，西安、大理和呼和浩特三個(gè)城市的新房?jī)r(jià)格已經(jīng)連續(xù)四個(gè)月處于同比漲幅榜前列。特別是西安，除環(huán)比領(lǐng)漲以外，已經(jīng)連續(xù)6個(gè)月成為新房?jī)r(jià)格同比漲幅最大的城市。

長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，5月份武漢新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅看，為1.2%，相比4月的1%略有擴(kuò)大，其在全國(guó)城市中排名為第9位，屬于房?jī)r(jià)漲幅偏大的城市。而同比增幅數(shù)據(jù)看，為14.8%，相比4月數(shù)據(jù)總體持平，其在全國(guó)城市中的排名為第13位，也是屬于漲幅比較靠前的城市。

二手住宅方面，5月份二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市有55個(gè)，同比上漲的城市有68個(gè)。其中，呼和浩特的情況與西安相似，除環(huán)比領(lǐng)漲以外，已經(jīng)連續(xù)7個(gè)月成為二手房?jī)r(jià)格同比漲幅最大的城市。

根據(jù)易居研究院測(cè)算，5月份全國(guó)70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.7%，同比增幅為11.3%。其中，環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相比4月份有所擴(kuò)大，而同比增幅數(shù)據(jù)在過(guò)去的13個(gè)月持續(xù)擴(kuò)大后，出現(xiàn)了小幅收窄態(tài)勢(shì)。對(duì)此，易居研究院分析認(rèn)為，5月份房?jī)r(jià)上漲動(dòng)力依然較強(qiáng)，但隨著后續(xù)對(duì)房?jī)r(jià)的繼續(xù)管控，部分城市房?jī)r(jià)同比增幅擴(kuò)大態(tài)勢(shì)或?qū)⒂兴�改變�?/p>

從一二三線城市的房?jī)r(jià)環(huán)比增幅數(shù)據(jù)看，相比4月份數(shù)據(jù)，一線城市略有減少，二線持平，三線略有擴(kuò)大。需要注意的是三線城市，雖然市場(chǎng)普遍認(rèn)為今年三四線城市在降溫，但從房?jī)r(jià)指數(shù)來(lái)看，不僅沒(méi)有明顯收窄，同時(shí)其漲幅甚至大于一線城市。

易居研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，此前關(guān)于湖北恩施等城市房?jī)r(jià)斷崖式下跌，應(yīng)該不具有代表性。雖然三四線城市房屋交易量會(huì)有下跌，但不會(huì)有斷崖式下跌的可能，最有可能的是部分城市或保持小降溫態(tài)勢(shì)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，對(duì)于武漢當(dāng)前的市場(chǎng)數(shù)據(jù)來(lái)說(shuō)，無(wú)論是從橫向還是縱向，其實(shí)都出現(xiàn)了漲幅略偏大、房?jī)r(jià)必須管控的特征。尤其是近期房地產(chǎn)市場(chǎng)管控的聲音很多，所以不排除后續(xù)武漢市場(chǎng)的房貸等政策會(huì)有收緊的現(xiàn)象，這是值得注意的內(nèi)容。

責(zé)編：ZB