3月70城房價(jià)回暖   武漢同比增13.4%

長江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 江楚雅）4月16日，國家統(tǒng)計(jì)局公布3月70個(gè)大中城市價(jià)格變動(dòng)情況。3月有65城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲，2月為57城。

長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，3月武漢新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.7%，排名第27位。同比增幅為13.4%，排名為23位。

同日，易居研究院也公布的《2019年3月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，2019年3月份，70個(gè)大中城市二手住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為0.5%，相比2月微幅擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。目前70城房價(jià)已經(jīng)連續(xù)48個(gè)月上漲。

70城中57城二手住宅價(jià)格上漲

數(shù)據(jù)顯示，4個(gè)一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。

二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。其中：北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.7%，廣州下降0.5%。

從城市來看，根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)， 3月70個(gè)大中城市中，二手住宅價(jià)格上漲的城市有57個(gè)，持平的城市有3個(gè)，下跌的城市有10個(gè)。相比2月，3月房價(jià)上漲的城市數(shù)量增加10城，房價(jià)持平的城市數(shù)量減少6城，房價(jià)下跌的城市數(shù)量減少4城。3月份延續(xù)房價(jià)上漲城市數(shù)量增加的趨勢。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，從房價(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)看，3月份全國70個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅相比2月份水平有所擴(kuò)大，說明隨著3月份“小陽春”行情到來，市場交易有所上升，價(jià)格也有所反彈。而同比增幅繼續(xù)擴(kuò)大，和過去幾個(gè)月環(huán)比增幅數(shù)據(jù)相對偏高有關(guān)。尤其是部分城市高價(jià)樓盤密集入市，從同比增幅看也容易帶來很多價(jià)格的反彈。

武漢房價(jià)漲幅排名相對較靠前

70城中大理、西寧、廈門和西安四個(gè)城市的房價(jià)環(huán)比漲幅較大，分別達(dá)到1.8%、1.7%、1.6%和1.2%。前兩城為中西部三四線城市，繼續(xù)延續(xù)2月份反彈的趨勢；后兩城為二線城市，其中廈門前期調(diào)整時(shí)間長，目前其房價(jià)已有見底反彈跡象。青島、烏魯木齊、廣州和南充等城市房價(jià)環(huán)比跌幅較大，分別達(dá)到-0.3%、-0.3%、-0.5%和-0.5%。

3月70個(gè)城市中，呼和浩特同比漲幅最大，為20.8%；廈門房價(jià)同比跌幅最大，為-1.6%，但已較2月份明顯收窄。廈門二手房價(jià)從2017年開始持續(xù)下跌，2018年12月及2019年2月其二手房成交量分別同比增長31.4%和19.3%，3月份房價(jià)繼續(xù)反彈且漲幅擴(kuò)大，已有見底反彈跡象。同比漲幅居前的城市均為2018年領(lǐng)漲的弱二線及三線城市。

長江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，3月武漢新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比增幅為0.7%，排名第27位。同比增幅為13.4%，排名為23位。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從此類數(shù)據(jù)可以看出，武漢的房價(jià)漲幅排名相對是比較靠前的，這說明房價(jià)上漲的動(dòng)力比較強(qiáng)勁。從穩(wěn)定市場的角度看，對于武漢當(dāng)前樓市需要積極把控風(fēng)險(xiǎn)。近期全國市場尤其是一二線城市有回暖的跡象，所以從這個(gè)角度看，后續(xù)要關(guān)注市場交易活躍所帶來的風(fēng)險(xiǎn)。武漢本身購房需求比較強(qiáng)勁，近期武漢銀行貸款也略有松動(dòng)，這都會帶來市場交易的活躍。所以二季度依然需要積極把控房價(jià)，防范價(jià)格上漲過快。

責(zé)編：ZB