一季度10城成交量同比增長3.9%

長江商報訊（記者 江楚雅）4月2日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《10城二手房市場月報》。該報告顯示，2019年3月，易居研究院監(jiān)測的10個城市二手房成交量為6.5萬套，環(huán)比增長127.6%，同比增長18.0%。2019年一季度，10城二手房累計成交約為14.4萬套，同比增長3.9%。

總體來看，3月10城二手房市場較為活躍。按易居院成交量能度指標來看，除南京外，其余9個城市量能度均為正。從具體城市排行來看，廈門和成都量能度較強，量能度分別為92%和70%；而最弱的城市是南京，量能度為-6%。

從具體城市成交量來看，3月10城中只有南京和深圳成交量不及2012年以來的月均成交量。廈門二手房市場在經(jīng)歷了一年半低迷后，2019年一季度強勢回暖，3月二手住宅成交量為4181套，環(huán)比增長139.5%，同比增長360.5%。

除廈門，成都表現(xiàn)也較為搶眼，3月二手住宅成交量為11955套，環(huán)比增長138.1%，同比增長113.2%。在2018年“515政策”之后，成都二手房市場降溫，2019年3月成交量創(chuàng)下了2018年6月以來的最高記錄。2018年11月以來，成都新房供應集中在郊區(qū)，且改善型房源較多。因此，中心城區(qū)購房的剛需者轉向二手房市場。

3月南京二手住宅成交量為4921套，環(huán)比增長54.8%，同比下降10.8%。觀察歷史數(shù)據(jù)，2016下半年以來，南京二手房成交量呈下行趨勢。2016年9月南京市區(qū)出臺限購政策，隨后調(diào)控政策持續(xù)升級。2018年更是延續(xù)了強調(diào)控的力度，南京是七部委于2018年7月初至12月底，先行開展治理房地產(chǎn)市場亂象專項行動的城市之一。調(diào)控政策并未放松，2018年下半年新房大量入市，預計4月南京二手房市場仍較低迷。

易居研究院研究員姚方表示，3月下半月，10城二手房成交量為32266套，相較上半月32330套幾乎持平。分城市來看，僅有蘇州和南京3月下半月成交量有明顯下降。二手房市場目前存在增長動力，展望后市，此10城二手房樓市小陽春在4月大概率持續(xù)。

責編：ZB