全國首套房貸款平均利率為5.66%連續(xù)兩月回落

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅）全國首套房貸款平均利率繼續(xù)回落。2月18日，融360昨日發(fā)布的報(bào)告顯示， 2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，環(huán)比上月下降0.35%，為連續(xù)兩個(gè)月回落。一線城市中，北京首套房貸利率繼續(xù)回落，而上廣深較上月持平，最高值為武漢6.16%。

具體來看，2019年1月全國首套房貸款平均利率為5.66%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.155倍，環(huán)比上月下降0.35%；同比去年1月首套房貸款平均利率5.43%，上升4.24%。

從城市看，在融360大數(shù)據(jù)研究院監(jiān)測(cè)的35個(gè)城市首套房貸款平均利率中，最低值仍為上海5.09%，較上月持平；最高值為武漢6.16%，較上月下降8BP。一線城市中，北京首套房貸款平均利率為5.43%，較上月回落2BP；廣州為5.55%，較上月持平；深圳為5.57%，較上月持平。

此外，二套房貸利率已連續(xù)三月出現(xiàn)回落。監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，2019年1月全國二套房貸款平均利率為6.02%，較上月回落2BP，已連續(xù)三個(gè)月出現(xiàn)回落，本月二套貸款平均利率環(huán)比下降0.33%。

融360房貸分析師表示，從目前市場(chǎng)資金情況以及央行的定向調(diào)整政策來看未來銀行的資金將會(huì)保持良好的流動(dòng)性。預(yù)計(jì)受銀行流動(dòng)性利好影響，后期房貸利率有望繼續(xù)下行，具體調(diào)整時(shí)間以及幅度因城市實(shí)際情況而異，總體而言未來剛需在購房貸款成本上將會(huì)有所下降。

據(jù)了解，1月29日，發(fā)展改革委會(huì)同工業(yè)和信息化部、民生部、財(cái)政部、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、交通運(yùn)輸部、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部、商務(wù)部、國家衛(wèi)生健康委、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《進(jìn)一步優(yōu)化供給推動(dòng)消費(fèi)平穩(wěn)增長 促進(jìn)形成強(qiáng)大國內(nèi)市場(chǎng)的實(shí)施方案（2019年）》，方案中提出進(jìn)一步滿足農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口適齡化的住房消費(fèi)需求，加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)，支持人口凈流入、房價(jià)高、租賃需求大的大中小城市多渠道籌集公租房和市場(chǎng)租賃的住房房源，將集體土地建設(shè)租賃住房作為重點(diǎn)支持的內(nèi)容。

報(bào)告指出，從各地區(qū)政策的新動(dòng)向來看，建設(shè)住房租賃市場(chǎng)的腳步已經(jīng)加快。建設(shè)住房租賃市場(chǎng)所需要的軟硬件條件各地已開始積極落實(shí)，互聯(lián)網(wǎng)化的查詢、登記以及審核將有效提高市場(chǎng)執(zhí)行效率和監(jiān)督的公開性。

融360房貸分析師稱，未來房屋居住權(quán)將不再只能通過購買獲取，住房租賃市場(chǎng)的加速發(fā)展將對(duì)房產(chǎn)交易市場(chǎng)格局產(chǎn)生較大沖擊，炒房行為得到有效遏制，房價(jià)以及租金也將會(huì)趨于市場(chǎng)合理水平，互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)的加入將有利于對(duì)租賃市場(chǎng)的監(jiān)督，當(dāng)住房租賃市場(chǎng)不斷規(guī)范和完善后，剛需利好將會(huì)得到更多呈現(xiàn)。

責(zé)編：ZB