11月70城房價出爐 17城二手房價環(huán)比下降

長江商報消息 本報訊（記者 江楚雅 ）日前，國家統(tǒng)計局發(fā)布《2018年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)》顯示，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比微漲，二手住宅持續(xù)下降；二線城市環(huán)比漲幅均與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落。而武漢11月新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲1.6%，這一漲幅小于10月的2.5%。

一線城市新房價格微漲0.3%

從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格微漲0.3%。二手住宅銷售價格下降0.4%，降幅比上月擴(kuò)大0.2個百分點。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.0%和0.3%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.4%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

武漢地區(qū)來看，11月房價環(huán)比漲幅為1.6%，而根據(jù)武漢市房管局14日發(fā)布的月度數(shù)據(jù)，11月武漢新建商品住宅成交1.9萬套，環(huán)比10月增加約25%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對長江商報記者表示，應(yīng)該說對于武漢而言，當(dāng)前此類房價的環(huán)比漲幅依然是需要把控，尤其是到了年底，隨著高端項目預(yù)售管控力度的減弱，此時確實會出現(xiàn)高端樓盤密集入市的現(xiàn)象，這樣就會帶來房價的過快上漲。

二手房成交持續(xù)低迷

11月，70個城市中有17個城市二手房價格環(huán)比下降，比上月增加3個。北京、上海、廣州、深圳四個一線城市二手房全線下跌，分別下降0.6%、0.1%、0.3%和0.2%；31個二線城市二手房價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅與上月相同；三線城市環(huán)比漲幅均回落。35個三線城市二手住宅銷售價格上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

不僅價格下跌，成交也比較持續(xù)低迷。以深圳為例，根據(jù)深圳市國土局備案數(shù)據(jù)顯示， 11月份，二手住宅共成交4175套，環(huán)比上升10.2%，成交面積34.8萬平，環(huán)比上升12.0%。成交量較上月有所回升，但依然處于低位，市場持續(xù)低迷。

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責(zé)編：ZB