12月1日起武漢公積金異地貸款新政實(shí)施 全國(guó)公積金都可以在武漢買房

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）11月30日，武漢住房公積金管理中心網(wǎng)站發(fā)布了《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則（試行）》新政，從12月1日起，異地公積金也可以在武漢使用了，這也就意味著，全國(guó)的公積金都可以在武漢使用了。

今年4月17日，武漢住房公積金管理中心曾面向社會(huì)公開(kāi)征集意見(jiàn)，擬對(duì)此前的住房公積金異地貸款實(shí)施細(xì)則進(jìn)行修改。而此次即將施行的異地貸款新政，正是之前的征集意見(jiàn)稿修改后的正式文件。

據(jù)介紹，此前武漢市異地貸款的受理范圍明顯偏窄�，F(xiàn)行異地貸款的范圍僅限于省內(nèi)城市及長(zhǎng)江中游城市群省會(huì)城市（含長(zhǎng)沙、合肥、南昌、武漢）之間的異地使用合作，在其他省份城市繳存公積金的職工暫不能辦理。

此外，此前的異地貸款辦理流程不夠清晰明了；住房公積金異地個(gè)人住房貸款城市間的職責(zé)分工不明確。

記者注意到，此次新政修改的內(nèi)容有以下幾點(diǎn)：一是明確了公積金異地貸款受理范圍。凡具有武漢市戶籍，在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在本市購(gòu)買普通自住住房時(shí)，可向武漢住房公積金管理中心申請(qǐng)辦理異地個(gè)人住房公積金貸款。

二是明確了公積金異地貸款城市間的職責(zé)分工。繳存城市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和貸款情況，向貸款城市公積金中心出具書面證明，并配合貸款城市公積金中心核實(shí)相關(guān)信息；貸款城市公積金中心負(fù)責(zé)異地貸款業(yè)務(wù)的咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理等工作。

三是明確了異地貸款的對(duì)象和條件。增加了借款人還貸能力的貸款條件，明確了借款人及配偶有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入來(lái)源和按時(shí)還本付息的償貸能力；增加了借款人信用審核標(biāo)準(zhǔn)，借款人及配偶信用良好，符合武漢公積金中心《個(gè)人住房公積金貸款信用審核標(biāo)準(zhǔn)》；規(guī)定了異地貸款購(gòu)房合同簽訂有效期，借款人辦理異地貸款時(shí)，與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同時(shí)間在一年之內(nèi)，首付款不少于購(gòu)房總價(jià)的20%。

此次新政還特別說(shuō)明，新政自通知頒布之日起（即12月1日）開(kāi)始執(zhí)行，為保證貸款政策調(diào)整的平穩(wěn)過(guò)渡，在具體操作上設(shè)定政策過(guò)渡期，并以購(gòu)房簽約時(shí)間為節(jié)點(diǎn)，加以區(qū)別對(duì)待。

如在異地貸款實(shí)施細(xì)則頒布之日前，各貸款經(jīng)辦銀行已受理并在公積金系統(tǒng)登記的貸款申請(qǐng)，仍按原異地政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。貸款新政頒布之日起購(gòu)房申請(qǐng)異地公積金貸款的，一律按新規(guī)定執(zhí)行。

對(duì)于武漢公積金新政，明源地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)劉策對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，公積金異地買房政策目前在全國(guó)都是積極推行的。主要考慮個(gè)人工作變動(dòng)和個(gè)人口流動(dòng)的因素，這是一個(gè)非常便民的政策。那么對(duì)于武漢來(lái)講的積極落實(shí)公積金異地貸款政策，便民的同時(shí)也有助于更多的住房交易，當(dāng)前整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)有一定的降溫趨勢(shì)，那么公積金異地貸款政策落實(shí)，對(duì)于部分群體來(lái)說(shuō)可以降低購(gòu)房成本，對(duì)于成交量也是有積極作用的。