10月70城房價(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅較9月持平 武漢新建住房價(jià)指數(shù)排全國第三

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅）11月15日，國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了2018年10月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)顯示。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比上漲1.2%，漲幅比去年同月擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)；二三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比分別上漲10.4%和10.0%，漲幅比去年同月分別擴(kuò)大5.8和2.8個(gè)百分點(diǎn)。

長江商報(bào)記者注意到，此次武漢新建商品住宅房價(jià)指數(shù)環(huán)比增幅為2.5%，屬于全國排名第三的城市�？傮w來看，2018年10月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅為9.7%，與9月相比擴(kuò)大0.8個(gè)百分點(diǎn)，雖然10月份環(huán)比漲幅較9月份持平，但在10月國慶長假因素導(dǎo)致的看房量減少以及部分城市一二手房市場量價(jià)齊跌的影響下，市場降溫明顯，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)存在“部分失真”的情況，預(yù)計(jì)未來70城新建商品住宅價(jià)格同比漲幅會(huì)跟隨環(huán)比漲幅呈現(xiàn)下行走勢。

房價(jià)上漲的城市數(shù)量開始減少

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，與9月相比，10月70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格上漲的城市有65個(gè)，持平的城市有1個(gè)，下降的城市有4個(gè)。10月份房價(jià)上漲的城市數(shù)量在減少，而房價(jià)下降的城市數(shù)量卻有所增加。環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最大漲幅為4.2%，最大跌幅為0.5%。而在9月份環(huán)比價(jià)格變動(dòng)中，最大漲幅為6.2%，最大跌幅為0.2%。此類數(shù)據(jù)反映了10月份全國樓市呈現(xiàn)降溫態(tài)勢，且城市間的分化情況也開始逐漸顯現(xiàn)。

從目前城市數(shù)據(jù)看，深圳、三亞、溫州、廈門等城市降溫態(tài)勢較為顯著，目前環(huán)比漲幅較大的城市多集中在二三線城市以及部分熱點(diǎn)炒作城市。貴陽10月份環(huán)比漲幅4.2%位居第一，石家莊和武漢分別位居第二和第三。

一線城市環(huán)比漲幅收窄，二三線城市漲幅繼續(xù)擴(kuò)大

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局公布的《2018年10月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》，對(duì)一二三線70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算得知，10月份，一二三線城市新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅分別為0%、1%和1.1%，9月份分別為0.03%、1%和1.1%。其中一線城市的環(huán)比漲幅繼續(xù)收窄，二三線城市的環(huán)比漲幅保持平穩(wěn)態(tài)勢，拉動(dòng)了70城房價(jià)指數(shù)整體上漲。

記者還觀察到，70個(gè)大中城市中，與上月相比，二手房價(jià)格下降的城市多于新房。與上月相比，70個(gè)大中城市中，新建商品住宅價(jià)格下降城市僅有3個(gè)，但二手住宅下降城市有14個(gè)。

責(zé)編：ZB