奧園地產(chǎn)等近20家房企扎堆更名“去地產(chǎn)”

長(zhǎng)江商報(bào)消息 傳統(tǒng)開發(fā)模式難撐公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展

本報(bào)訊（記者 江楚雅）日前，“中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司”更改為“中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司”。對(duì)于更名的原由，奧園地產(chǎn)表示，隨著業(yè)務(wù)的進(jìn)一步發(fā)展及擴(kuò)大，目前已涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)管理、健康養(yǎng)生、文化旅游、跨境電商等，此次更名將為公司塑造全新的形象及身份，也能更好地反映公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)業(yè)務(wù)策略。

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)記者不完全統(tǒng)計(jì)，今年來已有近20家房企更名去掉“地產(chǎn)”二字。

“房地產(chǎn)進(jìn)入白銀時(shí)代，房地產(chǎn)傳統(tǒng)的開發(fā)模式確實(shí)不足以支撐公司的長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展�！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示。

房企紛紛去地產(chǎn)化

進(jìn)入2018年，TOP房企公司紛紛更名去地產(chǎn)化，年內(nèi)已有近20家房企更名去掉“地產(chǎn)”二字。今年1月朗詩綠色地產(chǎn)正式更名為朗詩綠色集團(tuán)有限公司；3月份，大連萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)，改為大連萬達(dá)商業(yè)管理；時(shí)代地產(chǎn)更名為時(shí)代中國(guó)；7月份，龍湖地產(chǎn)更名為龍湖集團(tuán)控股；9月，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會(huì)以全票的通過率，同意公司將名稱變更為“保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司”。11月，“中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司”更改為“中國(guó)奧園集團(tuán)股份有限公司。目前，中國(guó)排名靠前的大房企，只有中海和富力的名字有地產(chǎn)的字樣。

改名盛行，從年銷售幾千億的龍頭房企到百億級(jí)別的區(qū)域公司，為何都在忙著 “去地產(chǎn)化”？

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，企業(yè)更名充分體現(xiàn)了企業(yè)發(fā)展產(chǎn)業(yè)的多元化模式和轉(zhuǎn)型的導(dǎo)向。“去地產(chǎn)化”也是一種無奈的表現(xiàn)，實(shí)際上這體現(xiàn)了當(dāng)前房企相對(duì)靈活的策略，對(duì)企業(yè)來說，若沒有更多的土地儲(chǔ)備，單純從地產(chǎn)角度看，發(fā)展的意義是不大的。

開啟多元布局之路

眾多開發(fā)商開始進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)、酒店、寫字樓、科技、教育等領(lǐng)域，并尋找新的盈利點(diǎn)。

克而瑞發(fā)布的報(bào)告顯示，房企創(chuàng)新領(lǐng)域的細(xì)分產(chǎn)業(yè)約有12個(gè)業(yè)態(tài)或門類，涉及長(zhǎng)租公寓、特色小鎮(zhèn)、物流地產(chǎn)、新零售等。前30強(qiáng)房企的參與度非常高，其中70%以上都在加快多元化投資。

“雖然多家房企紛紛涉及多元化業(yè)務(wù)，其業(yè)務(wù)發(fā)展也五花八門，但是對(duì)比其房地產(chǎn)的營(yíng)收，占比仍然很低，房企真正的‘去地產(chǎn)化’一時(shí)半會(huì)還做不到�！币拙涌毓蓤�(zhí)行總裁丁祖煜認(rèn)為。

丁祖煜指出，在房地產(chǎn)行業(yè)目前的情況之下，房企布局多元化業(yè)務(wù)也更多成為一種主流趨勢(shì)。而房企更名“去地產(chǎn)化”進(jìn)行多元化轉(zhuǎn)型，一來是為了不把雞蛋都放在同一個(gè)籃子里，壯大集團(tuán)規(guī)模；二來是希望增強(qiáng)集團(tuán)品牌知名度和美譽(yù)度，促使品牌溢利產(chǎn)生，最終在房地產(chǎn)開發(fā)競(jìng)爭(zhēng)中突圍�？墒嵌嘣�化發(fā)展前景固然美好，但房企未來多元化轉(zhuǎn)型顯效尚需一段時(shí)間，“去地產(chǎn)化”仍然長(zhǎng)路漫漫。

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住建部公布24家違法違規(guī)房企及中介

本報(bào)訊（記者 江楚雅）近日，住建部公布第三批房企及中介機(jī)構(gòu)“黑榜”。長(zhǎng)江商報(bào)記者注意到，住建部通報(bào)各地專項(xiàng)行動(dòng)查處的第三批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)共24家。其中，武漢市中鑫弘博置業(yè)有限公司、武漢中投房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、宜昌融泰嘉業(yè)房地產(chǎn)三家公司因違規(guī)銷售商品房上榜。

據(jù)武漢市房管部門調(diào)查，武漢中投開發(fā)的“江南新天地澎湖灣”項(xiàng)目銷售過程中拒絕購(gòu)房人使用公積金個(gè)人購(gòu)房貸款。今年8月，武漢市中鑫弘博置業(yè)有限公司開發(fā)建設(shè)的漢口· 新界廣場(chǎng)存在未取得商品房預(yù)售許可證向買受人收取預(yù)訂性質(zhì)的費(fèi)用問題，被武漢市房管局作為典型案例通報(bào)。

今年9月，宜昌市融泰嘉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在“融創(chuàng)融公館”項(xiàng)目銷售過程中捂盤惜售未一次性公開房源，被宜昌市住建委通報(bào)，并給予責(zé)令立即改正、暫停監(jiān)管資金撥付、信用扣分的處理。

據(jù)了解，為進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，切實(shí)維護(hù)人民群眾的合法利益，從7月初至12月底，住建部等七部委聯(lián)合在北京、上海等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。截至目前，住建部通報(bào)各地專項(xiàng)行動(dòng)查處的違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)名單已有64家。

責(zé)編：ZB