奧園地產(chǎn)更名為奧園集團 年內(nèi)近20家房企扎堆更名去“地產(chǎn)”

長江商報訊（記者 江楚雅）11月13日，“中國奧園地產(chǎn)集團股份有限公司”更改為“中國奧園集團股份有限公司”。對于更名的原由，奧園地產(chǎn)表示，隨著業(yè)務的進一步發(fā)展及擴大，目前已涵蓋地產(chǎn)開發(fā)、商業(yè)運營、物業(yè)管理、健康養(yǎng)生、文化旅游、跨境電商等，此次更名將為公司塑造全新的公司形象及身份，也能更好反映公司的長遠業(yè)務策略。

據(jù)長江商報記者據(jù)不完全統(tǒng)計，2018 年已有近20家房企更名去掉“地產(chǎn)”二字。目前，中國排名靠前的大房企，只有中海和富力的名字有地產(chǎn)的字樣。

“房地產(chǎn)進入白銀時代，房地產(chǎn)傳統(tǒng)的開發(fā)模式確實不足以支撐公司的長遠發(fā)展�！币拙友芯吭貉芯靠偙O(jiān)嚴躍進對長江商報記者表示，企業(yè)更名，充分體現(xiàn)了企業(yè)產(chǎn)業(yè)的多元化模式和轉(zhuǎn)型的導向。去地產(chǎn)化，也是一種無奈的表現(xiàn)，實際上這體現(xiàn)了當前房企相對靈活的策略，否則沒有更多的土地儲備，單純從地產(chǎn)角度看，發(fā)展的意義是不大的。

不過房企的更名不等同于離開地產(chǎn)業(yè)，而是地產(chǎn)公司尋求轉(zhuǎn)型、探索更加多元化、優(yōu)良化的發(fā)展路徑，地產(chǎn)企業(yè)更名的實質(zhì)正是房企多元布局的開始。

進入2018年，TOP房企公司更名去地產(chǎn)化的行動此起彼伏。今年1月朗詩綠色地產(chǎn)正式更名為朗詩綠色集團有限公司；3月份，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)，改為大連萬達商業(yè)管理；時代地產(chǎn)更名為時代中國；7月份，龍湖地產(chǎn)更名為龍湖集團控股；9月，保利地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司董事會以全票的通過率，同意公司將名稱變更為“保利發(fā)展控股集團股份有限公司”。

眾多開發(fā)商開始近入商業(yè)地產(chǎn)、酒店、寫字樓、科技、教育等領(lǐng)域，并尋找新的贏利點。

克而瑞發(fā)布的報告顯示，房企創(chuàng)新領(lǐng)域的細分產(chǎn)業(yè)共約有12個業(yè)態(tài)或門類，涉及長租公寓、特色小鎮(zhèn)、物流地產(chǎn)、新零售等。前30強房企的參與度非常高，其中70%以上都在加快多元化投資。

“雖然多家房企紛紛涉及多元化業(yè)務，其業(yè)務發(fā)展也是五花八門，但是對比其房地產(chǎn)的營收，占比仍然很低，房企真正的‘去地產(chǎn)化’一時半會還做不到�！币拙涌毓蓤�(zhí)行總裁丁祖煜認為。

根據(jù)萬科的2018年上半年年報數(shù)據(jù)顯示，上半年萬科全部營業(yè)收入中，來自房地產(chǎn)業(yè)務的結(jié)算收入比例為95%。這也意味著，萬科在中報中提及的長租公寓、養(yǎng)老、商業(yè)、物流倉儲、滑雪度假等業(yè)務僅占營收的5%，營業(yè)收入主力仍是地產(chǎn)。

易居控股執(zhí)行總裁丁祖煜指出，目前在房地產(chǎn)的“白銀時代”之下，房企布局多元化業(yè)務也更多成為了一種主流趨勢。而房企更名“去地產(chǎn)化”做多元化轉(zhuǎn)型，一來是為了不再把雞蛋都放在同一個籃子里，壯大集團規(guī)模；二來則是希望增強集團品牌知名度和美譽，促使品牌溢利產(chǎn)生，最終在房地產(chǎn)開發(fā)競爭中突圍而出�？墒嵌嘣�化發(fā)展前景固然美好，但房企未來多元化轉(zhuǎn)型顯效尚且需要一段時間，“去地產(chǎn)化”仍然長路漫漫。

責編：ZB