全國首套房貸利率連漲22個月 100萬貸30年利息需多還15萬

長江商報訊（記者 江楚雅）今年以來，面對趨嚴(yán)的調(diào)控政策，全國房價保持平穩(wěn)，房貸利率處于較高位置。融360最新發(fā)布的報告顯示，10月全國首套房貸款平均利率為5.71%，相當(dāng)于基準(zhǔn)利率1.165倍，環(huán)比上升0.18%；比去年10月首套房貸款平均利率5.30%，上升7.74%。這已是首套房貸利率連續(xù)22個月上漲。

長江商報記者計算發(fā)現(xiàn)，房貸利率上漲對購房者來說還款壓力仍然很大，以最新首套房貸利率5.71%貸款100萬、30年等額本息還款計算，總支付利息大概需要110萬元，要比去年同期多還近15萬元利息。

報告認(rèn)為，10月全國房貸利率方面，首套房及二套房貸款利率平均值保持上升，漲幅與上月持平，處于低幅水平。當(dāng)月一線城市及二線城市利率中出現(xiàn)部分銀行房貸利率高位回落的情況，總體利率水平保持平穩(wěn)，未來出現(xiàn)房貸利率大面積回落的可能性不大。

全國首套房貸款平均利率5.71%

根據(jù)融360最新發(fā)布的報告顯示，2018年10月全國首套房貸款平均利率為5.71%。

2018年10月在全國35個城市533家銀行中，有27家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比5.07%，較上月增加10家銀行分（支）行；有19家銀行分（支）行下調(diào)利率，利率高位回調(diào)銀行數(shù)量增加16家；有486家銀行分（支）行首套房貸款利率，占比91.18%。

2018年10月全國首套房平均利率最低的城市前十分別為上海5.19%、廈門5.39%、昆明5.39%、大連5.44%、烏魯木齊5.44%、北京5.47%、福州5.49%、太原5.49%、�？�5.58%、重慶5.62%。

在融360監(jiān)測的35個城市首套房貸款平均利率中本月最低值為上海5.19%，與上月持平。

融360分析師向長江商報記者表示，2018年10月份，全國首套房貸款平均利率上漲1基點，漲幅保持較低水平。本月上調(diào)利率銀行數(shù)量較上月增多，同時部分銀行存在利率高位回落，整體平均利率保持低幅上漲，未來保持平穩(wěn)可能性增大。

一線城市利率小幅波動

融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，一線城市利率小幅波動，二線城市整體以漲為主。2018年10月北上廣深一線城市處于5.19%—5.72%區(qū)間，北京首套房貸款平均利率為5.47%，較上月下調(diào)2基點；上海為5.19%，較上月持平；廣州為5.72%，較上月下調(diào)1基點；深圳為5.62%，較上月持平。

值得注意的是，10月融360監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：武漢本期首套房貸利率平均值為6.26%，環(huán)比上期下降1.42%，利率平均值較上期下跌9基點；二套房貸款平均利率為6.67%，環(huán)比上期下降1.33%，利率平均值較上期下跌9基點。

在融360監(jiān)測的武漢地區(qū)14家銀行中，首套執(zhí)行基準(zhǔn)上浮10%、20%、25%、28%的銀行分別為1家，有9家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%，另有1家銀行執(zhí)行基準(zhǔn)上浮35%。

首付方面，首套首付主流執(zhí)行3成，二套首付主流執(zhí)行5成。從數(shù)據(jù)來看，武漢地區(qū)首套普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮30%，二套普遍執(zhí)行基準(zhǔn)上浮40%。

責(zé)編：ZB