民宿入住率高于星級(jí)酒店 品牌化連鎖經(jīng)營(yíng)成發(fā)展新方向

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 陳妮希）近日，易觀發(fā)布了《中國(guó)在線民宿市場(chǎng)四維分析》報(bào)告，2018年第一季度全國(guó)主要城市星級(jí)酒店平均出租率在35%-75%之間，而71 .5%的民宿入住率在50 %-100%之間，入住率要高于星級(jí)酒店。
而在剛過(guò)不久的十一黃金周，民宿儼然成為游客新寵。中國(guó)旅行社協(xié)會(huì)聯(lián)合美團(tuán)旅行發(fā)布的《國(guó)慶黃金周旅行趨勢(shì)報(bào)告》顯示，民宿已經(jīng)成為旅游住宿的重要住宿選擇之一，尤其在中西部地區(qū)熱度飆升，國(guó)慶期間的民宿，平均每個(gè)訂單的間夜量為2.6天，明星民宿一般需要提前45天左右預(yù)訂。
民宿為什么會(huì)火？有專家解讀為是消費(fèi)者的住宿需求越來(lái)越趨于多樣性和細(xì)分化，如多人的家庭出游、攜寵物出游等很難被滿足，民宿獨(dú)立住所的包容性以及個(gè)性化很大程度上彌補(bǔ)了這方面的不足。
另一方面，傳統(tǒng)酒店業(yè)態(tài)的新變化也給民宿發(fā)展帶來(lái)機(jī)遇，大量經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)始全面轉(zhuǎn)型中高端，讓這一市場(chǎng)出現(xiàn)大片空白區(qū)域，亟待新業(yè)態(tài)填補(bǔ)。
根據(jù)國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心發(fā)布的《中國(guó)共享住宿發(fā)展報(bào)告2018》，2015至2017年，我國(guó)共享民宿的營(yíng)業(yè)額年均增速約為65%，預(yù)計(jì)到2020年，市場(chǎng)交易規(guī)模有望達(dá)到500億元，房源將超過(guò)600萬(wàn)套。
盡管民宿行業(yè)勢(shì)頭向好，但同時(shí)因?yàn)槊袼迋�(gè)人經(jīng)營(yíng)性質(zhì)以及分散化特性，使得民宿市場(chǎng)的產(chǎn)品質(zhì)量層次不齊，主要還是以經(jīng)濟(jì)型民宿為主，即便有更高質(zhì)量的民宿，占比也不大。
面對(duì)這一市場(chǎng)痛點(diǎn)，民宿企業(yè)也在紛紛謀變。由攜程領(lǐng)銜投資，螞蟻短租推出的中國(guó)首個(gè)“舒適型”民宿連鎖品牌“有家民宿”首批房源上線由攜程領(lǐng)銜投資，螞蟻短租推出的中國(guó)首個(gè)“舒適型”民宿連鎖品牌“有家民宿”首批房源上線。
有家民宿CEO申志強(qiáng)表示，旺盛的市場(chǎng)需求刺激了城市民宿的快速發(fā)展，也對(duì)城市民宿提出了更高的品質(zhì)要求，未來(lái)城市民宿將逐步進(jìn)入“品牌化”、“連鎖化”的全新階段，有家民宿想要打造的新民宿，不僅僅是簡(jiǎn)單滿足消費(fèi)者住宿的需求，還將會(huì)是線下流量入口+場(chǎng)景體驗(yàn)營(yíng)銷的新物種。
就在近日，由國(guó)家信息中心分享經(jīng)濟(jì)研究中心牽頭，聯(lián)合業(yè)內(nèi)專家和共享住宿龍頭企業(yè)，研究制定了《共享住宿服務(wù)規(guī)范》。業(yè)內(nèi)專家和小豬短租、愛(ài)彼迎、途家、美團(tuán)榛果等共享住宿領(lǐng)域龍頭企業(yè)共同參與。
業(yè)內(nèi)人士指出，當(dāng)前中國(guó)短租民宿市場(chǎng)上房源管理較為分散，服務(wù)水平不一，而連鎖化的民宿品牌相當(dāng)于讓民宿有了標(biāo)準(zhǔn)，甚至未來(lái)五年內(nèi)連鎖民宿的市場(chǎng)份額將進(jìn)一步擴(kuò)大。不過(guò)，有家民宿雖然對(duì)民宿產(chǎn)品進(jìn)行了標(biāo)準(zhǔn)化管理，但最終標(biāo)準(zhǔn)還得依據(jù)地方民宿標(biāo)準(zhǔn)。

責(zé)編：ZB