超30家上市房企大額度回購(gòu)公司股票 開(kāi)啟市值保衛(wèi)戰(zhàn)

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）在樓市調(diào)控趨嚴(yán)和市場(chǎng)進(jìn)入調(diào)整周期下，越來(lái)越多的房企加入“救市”的隊(duì)伍中。

Wind數(shù)據(jù)顯示，今年以來(lái)，A股共有372家公司發(fā)布了股份回購(gòu)預(yù)案，擬回購(gòu)金額上限約1201億元。其中，自今年7月份開(kāi)始到10月底，超過(guò)30家房企進(jìn)行了百余次的回購(gòu)、增持動(dòng)作和計(jì)劃。

僅10月份，碧桂園、旭輝控股、世茂房地產(chǎn)、禹州地產(chǎn)、新世界發(fā)展、景瑞控股、復(fù)星國(guó)際、新城控股、京漢股份、新湖中寶、陽(yáng)光城(等多家上市房企回購(gòu)股票抑或是發(fā)布股票回購(gòu)計(jì)劃，嘉凱城、新華聯(lián))、中南建設(shè),等亦有增持股票行為。

具體來(lái)看，10月18日，新城控股發(fā)布了關(guān)于以集中競(jìng)價(jià)交易方式回購(gòu)股份預(yù)案的公告，回購(gòu)股份比例不低于當(dāng)前新城控股總股本的0.5%（1128.69萬(wàn)股）且不超過(guò)1%（2257.38萬(wàn)股）。按回購(gòu)數(shù)量和價(jià)格上限（37元/股）測(cè)算，回購(gòu)資金總額為8.36億元。

10月24日，中國(guó)奧園地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱“奧園地產(chǎn)”）主席郭梓文再度增持本公司290萬(wàn)股，平均每股4.51港元。

10月26日，陽(yáng)光城發(fā)布公告，擬以最高資金總額4.09億元，以不超過(guò)人民幣8.42元/股(含)，回購(gòu)股份數(shù)量不少于當(dāng)前公司總股本的0.6%（2430.04萬(wàn)股），且不超過(guò)當(dāng)前公司總股本的1.2% （4860.09萬(wàn)股）。

10月30日，嘉凱城發(fā)布公告稱，2018年10月24日至2018年10月30日期間，控股股東凱隆置業(yè)通過(guò)深圳（樓盤(pán)）證券交易所交易系統(tǒng)以集中競(jìng)價(jià)的方式增持公司股份約為1804.2萬(wàn)股，占公司總股本的1.00%。2018年7月17日至10月30日期間，凱隆置業(yè)已經(jīng)連續(xù)四次披露增持動(dòng)作，累計(jì)增持公司股份約為7216.8萬(wàn)股，占公司總股本的4.00%。還有新華聯(lián)，10月份4次增持股票。

下半年回購(gòu)股票次數(shù)最多的房企當(dāng)屬世茂房地產(chǎn)控股有限公司（以下簡(jiǎn)稱“世茂房地產(chǎn)”），7月5日至10月24日回購(gòu)達(dá)25次。10月24日晚，世茂房地產(chǎn)再次發(fā)布公告，宣布回購(gòu)192500股，價(jià)格區(qū)間為14.94至15.00元，回購(gòu)資金總額288.42萬(wàn)元。

越來(lái)越多的上市房企加入回購(gòu)大軍，表明“自身股價(jià)被低估”，并展示出現(xiàn)金充裕的雄厚實(shí)力和對(duì)未來(lái)發(fā)展的憧憬，向二級(jí)市場(chǎng)傳遞信心。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，從地產(chǎn)股本身來(lái)說(shuō)，近期也是面臨很多利好。包括政策層面收緊的可能性不大，同時(shí)近期包括貸款利率有所下調(diào)，部分城市預(yù)售證管控力度減少等，這都會(huì)帶來(lái)市場(chǎng)的亢奮。另外從大盤(pán)的角度看，地產(chǎn)股明顯是低估的，這也會(huì)促進(jìn)部分資金積極進(jìn)入此類地產(chǎn)股的投資領(lǐng)域中。

值得注意的是，從數(shù)據(jù)看，2018年前三季度，TOP100房企整體銷售規(guī)模近7萬(wàn)億元，同比增長(zhǎng)39.6%�？硕�瑞研究中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月末，百?gòu)?qiáng)房企各梯隊(duì)入榜門(mén)檻較去年同期繼續(xù)提升。從銷售金額門(mén)檻看，TOP10~TOP50房企競(jìng)爭(zhēng)更為激烈，TOP20、TOP30和TOP50房企的門(mén)檻增幅較去年均在50%以上。其中，TOP30房企門(mén)檻提升幅度最大；百?gòu)?qiáng)房企門(mén)檻增長(zhǎng)30.9%，至135.7億元。

嚴(yán)躍進(jìn)指出，基于量好的業(yè)績(jī)銷售，近期股票市場(chǎng)有反彈的機(jī)會(huì)，尤其是底部逐漸形成，同時(shí)各類改革的利好消息不斷，所以大盤(pán)表現(xiàn)不錯(cuò)，這會(huì)刺激回購(gòu)的動(dòng)作。對(duì)于此類地產(chǎn)股來(lái)說(shuō)，近期政策方面收緊可能性是不大了，所謂利空出盡，后續(xù)利好反而增多，這也利好股票的回購(gòu)。從企業(yè)本身來(lái)說(shuō)，回購(gòu)也有助于防范惡意持股和控股權(quán)爭(zhēng)奪等現(xiàn)象的出現(xiàn)。

責(zé)編：ZB