土地市場降溫明顯 前10月40城土地出讓金同比減少0.5%

長江商報訊（記者 江楚雅）11月2日，易居研究院發(fā)布《2018年10月40城土地市場報告》稱，1-10月40城土地出讓金同比減少0.5%，2016年初以來同比首次轉(zhuǎn)負，地市降溫明顯。

該報告顯示，2018年1-10月，受其檢監(jiān)測的40個典型城市土地出讓金累計收入18019億元，同比減少0.5%。

分城市來看，2018年1-10月，40城年初累計土地出讓金排名前5的城市分別為杭州、上海、重慶、北京和武漢，累計土地出讓金總額分別為2276.6、1445.3、1030.4、997.7和852.6億元。

價格方面，10月40個典型城市土地成交均價為4323元/平方米，環(huán)比下跌0.2%，同比下跌23.7%。成交均價已連續(xù)7個月同比下降。報告稱主要原因是土地市場降溫、熱點城市頻繁流拍和三四線成交比重增加。

溢價率方面，10月，40個典型城市土地成交溢價率13.1%，與9月相比下降2個百分點，與去年同期相比下降19.5個百分點。

其中，40城中土地成交溢價率排名前5的城市分別為合肥、荊州、南寧、南昌和佛山，土地成交溢價率分別為36.9%、33.9%、25%、12.9%和11.5%。而上海、深圳、南京等12個城市的溢價率為0%。

目前，一線城市土地市場相對平穩(wěn)。10月，4個一線城市土地成交建筑面積為340.8萬平方米，環(huán)比增長21.1%，同比下降10.1%；成交均價為14672元/平方米，環(huán)比上漲1.2%，同比上漲5.5%。

責編：ZB