9月70城新房價格環(huán)比漲1% 二三線城市房價漲幅回落

長江商報訊（記者 江楚雅）近日，國家統(tǒng)計局發(fā)布了9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)。9月全國70個城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比上漲1%，較8月份回落。一線城市房價環(huán)比下降，二三線城市房價漲幅回落。

業(yè)內(nèi)人士表示，價跌量穩(wěn)，“金九銀十”失色已是市場共識。在多方面因素影響下，房價9月大面積上漲的趨勢得到明顯緩解。預計未來幾個月市場將整體保持平穩(wěn)，多項指標漲幅將繼續(xù)收窄。

64城房價環(huán)比上漲

數(shù)據(jù)顯示，9月份新建商品住宅中，上漲城市為64個，比上月減少3個，上漲城市數(shù)量打破連續(xù)增多趨勢轉(zhuǎn)而下跌；二手住宅方面，上漲城市數(shù)量為59個，比上月減少7個。70個大中城市新建商品住宅與二手住宅環(huán)比漲幅均縮小0.49個百分點。

從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.1%。上海和深圳分別下降0.1%和0.2%，北京持平，廣州上漲0.4%。二手住宅銷售價格由上月持平轉(zhuǎn)為下降0.1%。北京和上海均下降0.2%，深圳持平，廣州上漲0.2%。

31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲1.1%和0.8%，漲幅比上月分別回落0.2和0.5個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.9%和0.8%，漲幅比上月分別回落1.1和0.6個百分點。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，從房價上漲和下跌的城市數(shù)量看，房價上漲的城市數(shù)量為64個，相比8月份的67個有所減少，這說明部分城市開始步入到降價的行列中。后續(xù)若是市場觀望情緒繼續(xù)加重，那么實際上房價降溫的城市數(shù)量將會持續(xù)增加。

武漢房價環(huán)比上漲0.3%

9月份武漢新建商品住宅銷售價格環(huán)比增長0.3%，與8月份的環(huán)比增長1.4%相比，漲幅回落了1.1個百分點。武漢房價從今年5月份開始，新房價格環(huán)比漲幅都高于1%，直到9月份才回落至1%以下。

按面積分類來看，144平方米以上的戶型價格漲幅為0.4%，高于144平方米及以下戶型，顯示9月份武漢仍有不少高價項目入市，成為房價繼續(xù)上漲的因素之一。

“從武漢當前房價的環(huán)比增幅和同比增幅數(shù)據(jù)看，總體上屬于相對溫和的城市，即從排行看，在全國70個城市中，武漢的房價相對漲幅還不算太大，排名相對是靠后的，這體現(xiàn)了武漢當前對于房地產(chǎn)市場把控是積極到位的�！�

嚴躍進指出，武漢近期還是要關(guān)注同比增幅數(shù)據(jù)略有增加的風險。到了第四季度，對于部分高價樓盤的入市還需要積極把控，同時適當進行風險的管控。而從具體樓盤的銷售看，還是要鼓勵相關(guān)房企積極進行降價。

責編：ZB