武漢樓市年內(nèi)最大推盤潮迎“金九”

長江商報消息 8月第四周13個樓盤密集入市

本報訊（記者 江楚雅 實習(xí)生 喻珂 通訊員鄭軍華）受推盤量增加等因素影響，上周武漢新房住宅成交雖有所下降但仍保持高位。此外，上周有13個樓盤開盤，日光盤8個較第三周大幅增加，開盤去化率有所走高。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，八月第4周（8月20日-8月26日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交2438套，成交量環(huán)比第三周減少30.3%，二七后湖片仍領(lǐng)跑主城區(qū)，除武昌中心區(qū)、東西湖、漢陽中心區(qū)、四新有所增加外，其余片區(qū)均下滑。主城區(qū)成交均價微漲0.6%；遠(yuǎn)城區(qū)成交2221套，成交量環(huán)比下滑1.2%，新洲、漢南和江夏減少，黃陂和蔡甸大幅增長，成交均價下跌5.8%。隨著市場推盤節(jié)奏的變化，遠(yuǎn)城區(qū)成交量占全市總成交量占比有所增長。

黃陂領(lǐng)先各區(qū)成交1319套

總體來看，八月第4周武漢樓市商品住宅成交4659套另成交雙限房等58套，環(huán)比減少18.9%。與去年同期2486套成交量相比同比增長87.4%。當(dāng)周均價13954元/平米，環(huán)比下跌5.1%，同比上漲1.1%，房價走低，漲幅有所下降。

受供應(yīng)及備案因素影響，銷量區(qū)域高度集中 。黃陂領(lǐng)先各片區(qū)，成交1319套奪得周片區(qū)銷冠，該片區(qū)成交均價也因此下跌5.1%；二七后湖片成交545套居第二位， 青山片成交448套居第三位。

總體來看，八月第4周武漢樓市成交房源受推盤區(qū)域及備案因素影響而相對集中。此外，成交量排前三的片區(qū)合計成交占全市總成交量的49.6%，前十項目成交占比53.3%，集中度有所下降。

新增供應(yīng)增加

此外，上周供應(yīng)和推盤量較第三周大幅增加，有13個樓盤開盤，除招商江灣國際為公寓外，其余均為住宅項目。其中日光盤8個，整體去化率走高。

市場供應(yīng)方面，八月第4周新增供應(yīng)增加。有19個項目取得預(yù)售許可證其中10個項目當(dāng)周開盤。

億房認(rèn)為，“金九”臨近、在償債及資金壓力下，開發(fā)商推盤速度大幅加快，回籠資金。近期將迎來年內(nèi)最大開盤潮。既有剛需盤也有高端盤�？傮w來看，開發(fā)商推盤速度有所加快，武漢樓市有望持續(xù)回暖。

責(zé)編：ZB