熱點(diǎn)城市房租上漲超20% 政府出重拳平抑“高租金”

長江商報訊（記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生 喻珂）部分重點(diǎn)城市房租較快上漲成為近期輿論關(guān)注的焦點(diǎn)。中國房地產(chǎn)測評中心近日發(fā)布的《2018年7月中國城市租賃價格指數(shù)報告》顯示，在其監(jiān)測的35個城市中，有10個城市7月租賃價格指數(shù)環(huán)比上漲，北上廣深4個一線城市全部在內(nèi)。據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，今年7月部分熱點(diǎn)城市熱門區(qū)域房租同比漲幅已接近20%。

熱點(diǎn)城市房租同比漲幅超20%

來自中國房價行情網(wǎng)的數(shù)據(jù)顯示，7月房租漲幅最高的城市并不是北京與上海，而是成都市。在該統(tǒng)計(jì)時間段，成都的房租同比漲幅高達(dá)31%，成為11城的漲幅之首，而廣州和深圳次之，分別為30.7%和30.5%，而北京21.89%的漲幅僅列第6位。相對漲幅較低的為廈門，幅度為10%。平均而言，上述11城市的房租平均漲幅達(dá)到了22.12%。

武房經(jīng)協(xié)發(fā)展研究部根據(jù)中國社科院財經(jīng)研究院數(shù)據(jù)整理發(fā)現(xiàn)，全國租金最高的仍是一線城市；二線城市中，除杭州、蘇州、珠海等長三角和珠三角城市外，全國大部分二線城市的單套租金水平在2000元-2800元/套/月區(qū)間。武漢單套租金約為2800元/月，較其他中部城市稍高。

此輪一線城市房租暴漲，矛頭紛紛指向了自如公寓、蛋殼公寓等規(guī)模化住房租賃企業(yè)。曾任我愛我家集團(tuán)副總裁的胡景暉稱，以自如、蛋殼公寓為代表的長租公寓運(yùn)營商，為了擴(kuò)大規(guī)模，以高于市場正常價格的20%到40%爭搶房源，人為抬高收房價格，這些長租公寓重裝修、N+1出租模式加劇了租房價格上漲。

8月20日，北京市房地產(chǎn)中介協(xié)會召開座談會，自如、相寓、蛋殼公寓等10家主要住房租賃企業(yè)負(fù)責(zé)人參加，共同承諾落實(shí)“三不得”要求，并承諾不漲租金且拿出手中共計(jì)超過12萬套的全部存量房源投向市場。

政府出重拳平抑“高租金”

8月21日，河南省住建廳聯(lián)合9部門印發(fā)了《河南省打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動實(shí)施方案》，要求治理通過虛假信息和廣告等手段炒高房價、租金的現(xiàn)象，打擊“黑中介”等。

今年的6月25日，國家七部委聯(lián)合發(fā)布了一個重磅通知：《關(guān)于在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規(guī)行為治理房地產(chǎn)市場亂象專項(xiàng)行動的通知》，30個城市被列入先行開展專項(xiàng)行動名單。此后各城市紛紛響應(yīng)，接連出臺相關(guān)工作方案。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，中央政策下達(dá)近兩個月的時間已有超半數(shù)的城市相繼出臺了治理房地產(chǎn)亂象，規(guī)范市場的方案通知。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，今年下半年起，全國會刮起一場房地產(chǎn)和租賃整治大風(fēng)暴，打擊“黑中介”將成為規(guī)范房地產(chǎn)市場的首要任務(wù)，住房租賃市場需要更加健康規(guī)范地發(fā)展。

責(zé)編：ZB