8月武漢樓市周銷量創(chuàng)年內(nèi)次高

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生 喻珂 通訊員 鄭軍華）受推盤(pán)量增加及部分樓盤(pán)集中備案因素影響，本周武漢新房住宅成交大幅增長(zhǎng)創(chuàng)年內(nèi)次高。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，八月第3周（8月13日-8月19日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交3497套，成交量環(huán)比上周增長(zhǎng)99.3%，二七后湖片領(lǐng)跑主城區(qū)，除東西湖、四新、光谷南有所下滑外，其余片區(qū)均增長(zhǎng)。主城區(qū)成交均價(jià)上漲26.6%；受部分項(xiàng)目集中備案影響遠(yuǎn)城區(qū)成交2248套，成交量環(huán)比大幅增長(zhǎng)771.5%，遠(yuǎn)城區(qū)各片區(qū)均大幅增長(zhǎng)，成交均價(jià)上漲12.2%。隨著市場(chǎng)推盤(pán)節(jié)奏的變化，遠(yuǎn)城區(qū)成交量占全市總成交量占比有所增長(zhǎng)。

二七后湖片集中成交 周銷量創(chuàng)年內(nèi)次高

總體來(lái)看，八月第3周武漢樓市商品住宅成交5745套另成交雙限房等57套，創(chuàng)年內(nèi)次高，僅次于6月第3周，環(huán)比增長(zhǎng)183%。與去年同期2238套成交量相比同比增長(zhǎng)156.7%。當(dāng)周均價(jià)14701元/平米，環(huán)比上漲9.1%，同比上漲10.4%，房?jī)r(jià)漲幅有所增加。

受供應(yīng)及備案因素影響，銷量區(qū)域高度集中 。二七后湖片領(lǐng)先各片區(qū)，成交1063套奪得周片區(qū)銷冠，關(guān)山片成交932套居第二位，黃陂成交835套居第三位�？傮w來(lái)看，八月第3周武漢樓市成交房源受推盤(pán)區(qū)域及備案因素影響而高度集中。此外，成交量排前三的片區(qū)合計(jì)成交占全市總成交量的49.3%，前十項(xiàng)目成交占比57%，集中度有所下降。

推盤(pán)再迎小高峰 三房戶型仍為主力 

此外，本周供應(yīng)和推盤(pán)量較上周減少，有6個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，除龍湖新壹城為公寓外，其余均為住宅項(xiàng)目，其中日光盤(pán)4個(gè)，整體去化率走高。

從不同戶型成交占比來(lái)看，90-120㎡戶型成交4255套占比74.1%，占比有所上升，三房產(chǎn)品仍為主力，其中匯悅天地三期80-130平成交820套；120-144㎡戶型成交934套，占比16.3%；結(jié)合開(kāi)盤(pán)情況看，剛需戶型銷量仍是主力，但改善戶型明顯下降。90㎡以下戶型成交426套占比7.4%，較上周大幅增加。

從當(dāng)周成交前十來(lái)看，熱銷項(xiàng)目大多位于二環(huán)至三環(huán)，主要集中在二七后湖、關(guān)山、青山等區(qū)域，遠(yuǎn)城區(qū)主要集中在新洲、黃陂和漢南等；而價(jià)格則大多在9500-22000元/平之間。

本周，70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，有65城新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲。省住建廳會(huì)同省國(guó)土廳、人行武漢分行約談了武漢、黃石、十堰、襄陽(yáng)、宜昌、荊門(mén)、鄂州、黃岡、隨州、仙桃等10個(gè)城市，要求各城市政府切實(shí)擔(dān)負(fù)起穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的主體責(zé)任，制定房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控方案，強(qiáng)化綜合協(xié)調(diào)，加強(qiáng)督辦問(wèn)責(zé)，新一輪市場(chǎng)監(jiān)管呼之欲出。

責(zé)編：ZB