8月上半月40城新建商品住宅成交環(huán)比增長(zhǎng)6%

長(zhǎng)江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生喻珂）8月20日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《8月成交預(yù)報(bào)》。該報(bào)告顯示，2018年8月上半月，受監(jiān)測(cè)的40個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比7月上半月增長(zhǎng)6%，同比增長(zhǎng)23%。分城市來看，一線城市環(huán)比增長(zhǎng)16%；二線城市環(huán)比增長(zhǎng)4%，但其他地區(qū)的二線城市市場(chǎng)火熱，成交量處于2014年以來高位；三四線城市環(huán)比增長(zhǎng)9%。

易居研究院研究員沈昕表示，從需求側(cè)來看，調(diào)控將貫穿2018年下半年，力度不會(huì)放松，市場(chǎng)將受此影響出現(xiàn)降溫；從供給側(cè)來看，考慮到下半年開發(fā)商在資金壓力下，推盤節(jié)奏或有加快，預(yù)計(jì)8月的成交量基本保持平穩(wěn)。

1月至8月上半月，40城新建商品住宅成交面積同比增長(zhǎng)3個(gè)百分點(diǎn)。一線城市累計(jì)成交面積同比減少24%，降幅較7月上半月收窄6個(gè)百分點(diǎn)；二線城市累計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)1%，漲幅較7月上半月收窄1個(gè)百分點(diǎn)；三四線城市累計(jì)成交面積同比增長(zhǎng)20%，漲幅較7月上半月擴(kuò)大4個(gè)百分點(diǎn)。

目前來看，一線城市成交量已經(jīng)筑底，二線城市成交量保持平穩(wěn)，三四線城市同比漲幅依然較大。

2018年8月上半月，受監(jiān)測(cè)的4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比7月上半月增長(zhǎng)16%，同比增長(zhǎng)12%。18個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比7月上半月增長(zhǎng)4%，同比增長(zhǎng)19%。18個(gè)三四線城市新建商品住宅成交面積環(huán)比7月上半月增長(zhǎng)9%，同比增長(zhǎng)42%。其中7個(gè)本輪調(diào)控較嚴(yán)的三四線城市（限購(gòu)限貸）新建商品住宅成交面積環(huán)比7月上半月增長(zhǎng)14%，同比增長(zhǎng)45%；11個(gè)本輪未調(diào)控或弱調(diào)控三四線城市（未限購(gòu)或限貸，下文簡(jiǎn)稱弱/未調(diào)控）新建商品住宅成交面積環(huán)比7月上半月增長(zhǎng)6%，同比增長(zhǎng)40%。

易居認(rèn)為，調(diào)控的三四線城市成交面積出現(xiàn)回升主要是由于揚(yáng)州、無錫和淮安這三個(gè)城市成交回暖所導(dǎo)致的，這三個(gè)城市成交面積規(guī)模較大，權(quán)重較高，拉高了調(diào)控的三四線城市整體的成交面積。

責(zé)編：ZB