武漢樓市三伏天遇冷成交小幅回落

本報(bào)訊（記者 江楚雅 通訊員 鄭軍華）武漢三伏天持續(xù)高溫，武漢樓市卻仍處于“低溫”狀態(tài)，上周新建住宅成交小幅增長(zhǎng)，其中遠(yuǎn)城區(qū)增長(zhǎng)明顯。日光盤僅3個(gè)，不僅高價(jià)樓盤去化率走低，剛需樓盤去化率也同樣走低。

    據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，七月第3周（7月16日-7月22日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交1217套，成交量環(huán)比上周減少5.4%，青山片領(lǐng)跑主城區(qū)，南湖、白沙洲、古田片小幅增長(zhǎng)，漢口中心區(qū)、東西湖片等片區(qū)則大幅回落。主城區(qū)成交均價(jià)上漲2.3%；遠(yuǎn)城區(qū)成交1350套，成交量環(huán)比增長(zhǎng)44.5%，除漢南下滑外，其他遠(yuǎn)城區(qū)均大幅增長(zhǎng)，成交均價(jià)回落11.2%。隨著市場(chǎng)推盤節(jié)奏的變化，遠(yuǎn)城區(qū)成交量占全市總成交量占比有所增加。

    總體來(lái)看，七月第3周武漢樓市商品住宅成交2567套，另成交雙限房等28套，環(huán)比減少57.8%銷量較上周增長(zhǎng)15.6%。與去年同期2855套成交量相比同比減少10.1%。當(dāng)周均價(jià)12796元/平米，環(huán)比回落8.8%，同比上漲8.8%，房?jī)r(jià)漲幅繼續(xù)回落。

    受供應(yīng)及備案因素影響，銷量區(qū)域相對(duì)集中 。新洲繼續(xù)領(lǐng)先各片區(qū)，成交584套奪得周片區(qū)銷冠，其中上周首開的陽(yáng)光新港中央花園城備案394套為當(dāng)周銷冠，佳運(yùn)環(huán)湖花園三期水云間成交93套，該片區(qū)成交均價(jià)也因此上漲0.3%；蔡甸成交278套居第二位，主要成交項(xiàng)目為譽(yù)天幸福海備案170套；青山片成交259套居第三位，其中御江壹品青山印集中備案146套。

    總體來(lái)看，七月第3周武漢樓市成交房源受推盤區(qū)域影響而相對(duì)集中。此外，成交量排前三的片區(qū)合計(jì)成交占全市總成交量的43.6%，前十項(xiàng)目成交占比49%，集中度有所下降。

    此外，上周供應(yīng)和推盤量繼續(xù)保持低位，僅有8個(gè)樓盤開盤，均為住宅項(xiàng)目。其中黃陂和江夏集中推盤，其中日光盤3個(gè)，整體去化率繼續(xù)走低。

責(zé)編：ZB