31家房企半年銷售2.5萬(wàn)億

同比增36.2%創(chuàng)歷史新高

    本報(bào)訊（記者 江楚雅）規(guī)�；�依然是當(dāng)下房企的主流選擇，房企拼規(guī)模趨勢(shì)加劇。7月11日，中原地產(chǎn)研究中心統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，累計(jì)公布前6月銷售業(yè)績(jī)的企業(yè)合計(jì)31家，這31家銷售金額達(dá)到了25031億，同比上漲幅度高達(dá)36.2%，創(chuàng)歷史新高。

    上半年將出現(xiàn)7家千億房企

    整體看，合計(jì)有超過(guò)3家企業(yè)，6個(gè)月銷售就突破了3千億，半年歷史首次出現(xiàn)了房企銷售額突破4000億。從排行看，碧桂園、萬(wàn)科、恒大，三家企業(yè)領(lǐng)先。疊加還未公布銷售業(yè)績(jī)的，預(yù)計(jì)2018年上半年將出現(xiàn)7家超過(guò)千億銷售額企業(yè)。

    從企業(yè)之間的銷售數(shù)據(jù)看，有10家企業(yè)銷售業(yè)績(jī)漲幅超過(guò)50%，8家企業(yè)漲幅在40-50%之間。整體市場(chǎng)分化的趨勢(shì)在2018年下半年有望更加明顯。

    調(diào)控重壓下，房企銷售業(yè)績(jī)?yōu)楹我廊槐�發(fā)？明源地產(chǎn)研究院研究員劉策向長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，銷售數(shù)據(jù)表現(xiàn)依然不錯(cuò)，充分體現(xiàn)了當(dāng)前房地產(chǎn)行業(yè)較好的態(tài)勢(shì)，即調(diào)控下需求還是強(qiáng)勁的，而且此類銷售中的質(zhì)量會(huì)更高，更多的剛需購(gòu)房者的入市。此外，銷售額也和房企的年度銷售目標(biāo)有關(guān)，總體上有助于房企全年業(yè)績(jī)的完成。

    規(guī)�；�依舊是當(dāng)下房企的主流選擇

    劉策表示，另外對(duì)于此類銷售額來(lái)說(shuō)，其實(shí)也說(shuō)明了一點(diǎn)，即開(kāi)發(fā)商或也存在部分降價(jià)促銷的做法，因?yàn)閺膶?shí)際情況看，很多項(xiàng)目限價(jià)后必然會(huì)降價(jià)，但降價(jià)也利好房企回籠資金，部分高端樓市可能會(huì)有類似降價(jià)讓利的做法。預(yù)計(jì)下半年若是政策繼續(xù)嚴(yán)控，那么部分開(kāi)發(fā)商依然會(huì)有降價(jià)的做法。

    值得注意的是，雖然一二線城市調(diào)控效果持續(xù)，但從全國(guó)房地產(chǎn)數(shù)據(jù)看，在去庫(kù)存之后，大部分標(biāo)桿房企都開(kāi)始積極拿地。從全國(guó)數(shù)據(jù)看，一二線城市調(diào)控壓力較大，但三四線城市依然在刷新同期成交記錄。在這種大趨勢(shì)下，大量的中型標(biāo)桿房企積極搶地，特別是從500億沖刺1000億，1000億沖刺2000億的第二梯隊(duì)房企，成為了搶地的主流企業(yè)。

    可以看到，規(guī)�；�依舊是當(dāng)下房企的主流選擇。

    整體看，房企拼規(guī)模趨勢(shì)加劇。中原地產(chǎn)首席分析師張大偉分析認(rèn)為，隨著最近內(nèi)地房地產(chǎn)調(diào)控監(jiān)管信托資金進(jìn)入房地產(chǎn)，房企最近融資的資金成本明顯上升，融資的難度也越來(lái)越大。在樓市調(diào)控的大趨勢(shì)下，房企越來(lái)越關(guān)心資金鏈安全。

    下半年從趨勢(shì)看，30大城市樓市調(diào)控依舊嚴(yán)格，但對(duì)于房企來(lái)說(shuō)，2018年繼續(xù)刷新歷史銷售紀(jì)錄基本接近定局。

責(zé)編：ZB