9月起武漢二手房無“身份證”不能買賣

長江商報訊（記者 江楚雅）在二手房市場，虛假房源、重復(fù)房源、中介“吃差價”等現(xiàn)象讓購房者不堪其擾。今后武漢每套上市交易的二手房都將擁有唯一的“身份證”，從源頭杜絕假房源信息。

在武漢市2017年全面推行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)平臺存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，武漢市房管局7月2日已正式啟動二手房交易房源信息掛牌工作，對可用的二手房交易信息，系統(tǒng)自動為該房源生成唯一房源編碼。

今年9月起，未生成房源編碼的二手房，將無法進(jìn)入發(fā)布和交易環(huán)節(jié)。這就意味著，二手房交易房源信息掛牌的啟動，將有效壓縮虛假房源生存空間，購房者將能看到更為可靠、真實、有效的房源信息。

據(jù)介紹，二手房交易房源掛牌是指房屋交易前，房屋中介接受房東委托，通過存量房交易網(wǎng)簽系統(tǒng)申請，房管部門對房產(chǎn)證或不動產(chǎn)證件信息進(jìn)行驗證，初步排除房屋交易信息是否受限。

其中，對可用的二手房交易信息，系統(tǒng)自動為該房源生成唯一房源編碼，經(jīng)授權(quán)的中介通過網(wǎng)簽系統(tǒng)實現(xiàn)掛牌，并對外發(fā)布；對受限房屋信息，網(wǎng)簽系統(tǒng)不生成房源編碼，并提示向房屋所在地的區(qū)房管局申請進(jìn)一步核驗。

具體操作為：業(yè)主向中介機(jī)構(gòu)提供房屋權(quán)屬和身份證明后，中介人員通過系統(tǒng)實名對房源進(jìn)行核驗，并發(fā)布房源的項目地址、戶型、面積、掛牌價格等基本信息。

武漢市房管局信息中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，二手房交易前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受業(yè)主委托通過網(wǎng)簽系統(tǒng)申請掛牌，房管部門對房源信息進(jìn)行驗證，通過核驗的房源將有唯一編碼并通過經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌發(fā)布。沒有通過核驗的，系統(tǒng)不生成編碼，并提示向區(qū)房管局申請進(jìn)一步核驗。

如果個人未委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，可直接到房屋所在的區(qū)房管局政務(wù)中心窗口，簽訂《存量房自行交易承諾書》后，辦理房源驗證、網(wǎng)簽合同、資格核查等操作。

據(jù)透露，目前該掛牌程序已在漢陽區(qū)試點，本月將在青山區(qū)、洪山區(qū)鋪開，大約9月份會在武漢市全面推行。

“對于武漢二手房房源來說，未來規(guī)范性操作會增加，所以本質(zhì)上說武漢當(dāng)前各類政策，都是為了促進(jìn)二手房交易的穩(wěn)定。”明源地產(chǎn)研究員副院長劉策對長江商報記者表示，對于此類二手房房源來說，通過增加此類房源身份識別的內(nèi)容，有助于實現(xiàn)房源信息的匯集和標(biāo)準(zhǔn)化，也有助于房價的穩(wěn)定，防范價格亂調(diào)整和違規(guī)漲價等做法，所以類似做法也值得在全國市場推廣。

責(zé)編：ZB