雅戈?duì)柨缃绲禺a(chǎn)營(yíng)收斷崖下滑53% 服裝線下占比97%實(shí)體店門可羅雀

    長(zhǎng)江商報(bào)記者 江楚雅 實(shí)習(xí)生 陳康

    “通過(guò)投資房地產(chǎn)和金融證券所賺取的利潤(rùn)，是雅戈?duì)柗�裝做30年也賺不到的�！毖鸥�?duì)柕膭?chuàng)始人兼董事長(zhǎng)李如成的理念，讓國(guó)內(nèi)男裝品牌龍頭老大雅戈?duì)柤瘓F(tuán)股份有限公司（簡(jiǎn)稱“雅戈?duì)枴保?00177.SH）從服裝制造業(yè)逐漸走上了一條多元化發(fā)展的道路。

    然而，長(zhǎng)江商報(bào)記者連日來(lái)在武漢走訪發(fā)現(xiàn)，雅戈?duì)枌?shí)體店銷售情況不佳，不少門店門可羅雀，打折促銷力度非常大。

    而雅戈?duì)柨缃绲禺a(chǎn)也不順利。2017年年報(bào)顯示，雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)版塊營(yíng)收僅48.55億元，相比2016年的102.65億元，大幅下滑52.7%。

    雪上加霜的是，雅戈?duì)柦�日公告稱，公司及旗下全資子公司，因房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱的注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)糾紛，被告上法庭，涉訴訟金額超過(guò)8億元。

    針對(duì)上述問(wèn)題，長(zhǎng)江商報(bào)記者聯(lián)系雅戈?duì)柗矫妫�但截至發(fā)稿并未收到官方回復(fù)。 

    對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者分析稱，從地產(chǎn)業(yè)務(wù)來(lái)說(shuō)，幅度變動(dòng)大，也和項(xiàng)目相對(duì)偏少有關(guān)，所以波動(dòng)性會(huì)比較大。從主業(yè)來(lái)說(shuō)，確實(shí)是有壓力的，目前服裝等領(lǐng)域都進(jìn)入到薄利的時(shí)代，本身對(duì)于其資金回籠等是有各類風(fēng)險(xiǎn)和壓力的。

    線下銷售占比97% 實(shí)體店門可羅雀

    7月5日，長(zhǎng)江商報(bào)記者來(lái)到武漢雅戈?duì)杹嗁Q(mào)五樓門店，售貨員向記者介紹，店內(nèi)主要售賣各種襯衫，有少量休閑褲、牛仔褲和polo衫。襯衫一般都屬于中高檔，中檔吊牌價(jià)在720-880元，高檔吊牌價(jià)980-1880元�？砂吹跖苾r(jià)一件7.5折，兩件6.5折購(gòu)買。記者觀察到，從3：50進(jìn)入5樓到4:20離開(kāi)，只有到2對(duì)情侶在5樓逛，都未進(jìn)入雅戈?duì)枴?/p>

    這樣的情況同樣出現(xiàn)在位于魯巷購(gòu)物廣場(chǎng)4樓雅戈?duì)栭T店，一眼看去店里最醒目的是“全場(chǎng)2—5折起”，進(jìn)入店內(nèi)發(fā)現(xiàn)大量的衣服都是“斷碼”貨，價(jià)格從125到400多不等。記者大概停留了半小時(shí)分鐘左右，只有一名女性進(jìn)入雅戈?duì)枌Ｙu店，未購(gòu)買商品。

    連日來(lái)，記者走訪雅戈?duì)栐谖錆h彭劉楊路、眾圓、亞貿(mào)、魯廣等幾家較大的線下門店 ，發(fā)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)狀況并不理想，不少門店門可羅雀，打折促銷力度大。 

    對(duì)此，易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者分析稱，目前服裝等領(lǐng)域都進(jìn)入到薄利的時(shí)代，網(wǎng)購(gòu)的盛行，對(duì)于雅戈?duì)栠@種線下銷售占比97%的傳統(tǒng)服裝企業(yè)而言，擠壓幾乎是必然的。再加上專注于男裝的品牌不斷擴(kuò)張，雅戈?duì)柦鼛啄甑闹�名度逐漸下降。

    房地產(chǎn)一季度營(yíng)收降幅達(dá)85.21%

    主業(yè)銷量不濟(jì)的同時(shí)，雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)版塊業(yè)績(jī)也大幅縮水。

    2017年年報(bào)顯示，雅戈?duì)枲I(yíng)收98.4億元，較上年同期下降33%，歸母凈利潤(rùn)2.97億元，同比巨降91.95%。

    而業(yè)績(jī)巨降的原因，很大一部分來(lái)自于房地產(chǎn)營(yíng)收的斷崖下滑。2017年，雅戈?duì)柕姆康禺a(chǎn)板塊營(yíng)收僅48.55億元，相比2016年的102.65億元，大幅下滑52.7%。

    針對(duì)房地產(chǎn)版塊業(yè)績(jī)的下滑，雅戈?duì)柈?dāng)時(shí)給出的解釋是，受周期影響結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目減少。不過(guò)，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)地產(chǎn)板塊2018年的發(fā)展形勢(shì)也不容樂(lè)觀。

    據(jù)雅戈?duì)?018年一季度季報(bào)，房地產(chǎn)繼續(xù)拖累公司整體業(yè)績(jī)。報(bào)告期內(nèi)，房地產(chǎn)板塊營(yíng)收僅3.1億元，較上年同期下降85.21%，房地產(chǎn)板塊現(xiàn)金凈流量-1.82億元，比上期的-1.34億元還減少了0.48億元，直接導(dǎo)致公司整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流量同比巨降204.71%。

    “雅戈?duì)柣貧w服裝主業(yè)搖擺不定”

    事實(shí)上，雅戈?duì)柗康禺a(chǎn)板塊的“失落”在2013年布局地產(chǎn)杭州地塊失敗就被為雅戈?duì)栐诜康禺a(chǎn)業(yè)務(wù)戰(zhàn)線收縮的一個(gè)信號(hào)。

    當(dāng)年7月9日，雅戈?duì)栔脴I(yè)高調(diào)亮相杭州，經(jīng)過(guò)90輪競(jìng)價(jià)，以14.76億元高價(jià)競(jìng)得杭州商學(xué)院地塊，15712元/平方米的樓面價(jià)，成就了雅戈?duì)枴昂贾莸赝酢钡墓鸸�。而申花地塊的退地是雅戈?duì)栔脴I(yè)在杭州市場(chǎng)最大的“敗筆”，損失遠(yuǎn)超4.8億。

    對(duì)此，嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，雅戈?duì)柈?dāng)時(shí)土地市場(chǎng)的投資失誤在于杭州市場(chǎng)，杭州商學(xué)院土地的退地，使得企業(yè)反思很大，其實(shí)本身不在于這幅土地，而在于其對(duì)于具體城市的樓市周期把握不精準(zhǔn)。杭州當(dāng)時(shí)調(diào)控頻頻，對(duì)于雅戈?duì)栐噲D布局杭州市場(chǎng)的做法有很大的打擊。

    近日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)地產(chǎn)板塊再添新憂。6月20日，雅戈?duì)柦�日發(fā)布公告稱，北京紫玉山莊房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司因注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)糾紛，將公司及全資子公司訴至北京市高級(jí)人民法院，涉案金額高達(dá)8億元。 

    “ 對(duì)于此類商標(biāo)使用中的糾紛，屬于一個(gè)常規(guī)的商務(wù)糾紛內(nèi)容，企業(yè)需要在具體的操盤方面掌握技巧，主動(dòng)去回避各類風(fēng)險(xiǎn)�！眹�(yán)躍進(jìn)指出，雅戈?duì)栂萑爰m紛的背后是地產(chǎn)業(yè)務(wù)的低迷對(duì)雅戈?duì)栐斐闪瞬焕�影響。雅戈�(duì)柣貧w服裝主業(yè)一直搖擺不定，使得副業(yè)成為拖累導(dǎo)致業(yè)績(jī)大幅下滑，地產(chǎn)業(yè)務(wù)上飄忽不定，反而錯(cuò)過(guò)了新一輪擴(kuò)張機(jī)會(huì)。

    武漢雅戈?duì)桇攺V店盡管打折促銷力度大，但生意仍然清淡。本報(bào)記者 江楚雅 攝

責(zé)編：ZB