住建部聯(lián)合六部委啟動(dòng)整治30城房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）全國(guó)樓市“嚴(yán)打”吹響了號(hào)角。6月28日，住建部等七部委決定于2018年7月初至12月底，在北京、上海、武漢等30個(gè)城市先行開展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專項(xiàng)行動(dòng)。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，住建部等部委嚴(yán)查影響下半年銷售預(yù)期，影響房企回款速度，從而影響房企資金面的安全。

從本次專項(xiàng)行動(dòng)的打擊重點(diǎn)來(lái)看，包括投機(jī)炒房、房地產(chǎn)“黑中介”、違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和虛假房地產(chǎn)廣告等四個(gè)方面。具體來(lái)看，打擊操縱房?jī)r(jià)房租、捂盤惜售、捏造散布虛假信息、制造搶房假象、哄抬房?jī)r(jià)、違規(guī)提供“首付貸”等投機(jī)炒房團(tuán)伙；打擊暴力驅(qū)逐承租人、捆綁收費(fèi)、陰陽(yáng)合同、強(qiáng)制提供代辦服務(wù)、侵占客戶資金、參與投機(jī)炒房的房地產(chǎn)“黑中介”；打擊從事違規(guī)銷售、變相加價(jià)、一房多賣、霸王條款、價(jià)格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)；打擊發(fā)布不實(shí)房源和價(jià)格信息、進(jìn)行不實(shí)承諾等欺騙、誤導(dǎo)購(gòu)房人的虛假房地產(chǎn)廣告。

記者注意到，從城市名單上看（涉及嚴(yán)查的30個(gè)城市名單如下：北京、上海、廣州、深圳、天津、南京、蘇州、無(wú)錫、杭州、合肥、福州、廈門、濟(jì)南、鄭州、武漢、成都、長(zhǎng)沙、重慶、西安、昆明、佛山、徐州、太原、�？凇�寧波、宜昌、哈爾濱、長(zhǎng)春、蘭州、貴陽(yáng)。）基本上是本輪省會(huì)城市。此類城市近期的一個(gè)特點(diǎn)是，部分房?jī)r(jià)看似降價(jià)，但其實(shí)違規(guī)操作很多，貓膩也很多，所以需要進(jìn)一步管控。而三四線城市中，包括無(wú)錫、佛山、徐州、宜昌被納入到管控之中，也說(shuō)明此類三四線城市近期政策收緊可能性較大，需要有較好的管控思路，各類市場(chǎng)參與者也需要警惕此類風(fēng)險(xiǎn)。

同策研究院首席分析師張宏偉認(rèn)為，從實(shí)際影響來(lái)看，由于本輪樓市表現(xiàn)較為活躍的主要為中西部、東北的核心城市（東部核心城市交易量已經(jīng)被限），以及大部分三四線城市，而本次整治的重點(diǎn)的30個(gè)城市來(lái)看，影響比較大的還是中西部、東北的核心城市，因此，由于中西部、東北的核心城市樓市政策的規(guī)范，房企的銷售業(yè)績(jī)可能會(huì)收到影響影響。由此可見，住建部等部委嚴(yán)查影響下半年銷售預(yù)期，影響房企回款速度，從而影響房企資金面的安全。

責(zé)編：ZB