4上市房企大股東同日增持公司股份

長(zhǎng)江商報(bào)消息 房地產(chǎn)市盈率普遍較低，通過(guò)增持助推未來(lái)產(chǎn)業(yè)發(fā)展

本報(bào)訊（記者 江楚雅）多家房地產(chǎn)公司管理層連日來(lái)正不斷增持公司股份。長(zhǎng)江商報(bào)記者發(fā)現(xiàn)，6月20日一天有泛海控股、禹洲地產(chǎn)、融信中國(guó)、長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)4家公司管理層增持公司股票。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，在股市遭遇重挫之時(shí)，管理層的增持更有提振市場(chǎng)的意味。

6月20日，4家上市房企買入自家股票。泛�？毓纱蠊蓶|完成增持，董監(jiān)高擬增持最多2億股；禹洲地產(chǎn)董事會(huì)主席林龍安再增持20萬(wàn)股；融信中國(guó)獲歐宗洪家族信托增持26.5萬(wàn)股；李嘉誠(chéng)連續(xù)3個(gè)交易日增持長(zhǎng)實(shí)集團(tuán)，共購(gòu)入890.65萬(wàn)股，共涉資約5.84億港元。

6月19日，新城發(fā)展控股有限公司公告稱，該公司控股股東、董事及主席王振華于6月19日通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)增持合共50萬(wàn)股公司普通股股份，平均價(jià)格約為每股7.22港元。在增持實(shí)施后，王振華的持股比例升至約70.55%。據(jù)悉，在此之前，王振華曾兩度增持新城發(fā)展股份。于5月30日-6月1日期間，王振華通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)增持合共166萬(wàn)股新城發(fā)展普通股股份，平均價(jià)格約為每股6.2港元。于6月8日再通過(guò)公開(kāi)市場(chǎng)增持合共60萬(wàn)股公司普通股股份，平均價(jià)格約為每股7.22港元。

業(yè)內(nèi)認(rèn)為，不論是控股股東增持還是實(shí)施股份回購(gòu)，都有以下共同意圖：

一是通過(guò)增持或回購(gòu)股份表達(dá)對(duì)公司未來(lái)發(fā)展的信心。當(dāng)前房地產(chǎn)市盈率普遍較低，且恰逢去年及年初房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)不俗，這也成為股東增持較好的機(jī)會(huì)。大股東增持或回購(gòu)希望可以積極影響資本市場(chǎng)對(duì)企業(yè)未來(lái)前景的判斷，從而提升企業(yè)股價(jià)，便于公司從資本市場(chǎng)融資。

二是股價(jià)被低估，因此通過(guò)上述手段，支撐公司股價(jià)，維護(hù)企業(yè)形象。實(shí)際上，當(dāng)前大多數(shù)上市房企的估值都比較低，尤其是在港上市地產(chǎn)公司總體估值在較低區(qū)間。目前內(nèi)房股PE倍數(shù)普遍在7—10倍，相較其他行業(yè)較低。同時(shí)，內(nèi)房企業(yè)估值在7—8倍左右，在國(guó)際范圍內(nèi)也處于倒數(shù)第一。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)在接受長(zhǎng)江商報(bào)記者采訪時(shí)表示，增持的策略，是曲線擴(kuò)張的表現(xiàn)。當(dāng)前直接購(gòu)地成本是比較大的，對(duì)于開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，需要研究新的策略。通過(guò)增持，直接在股權(quán)結(jié)構(gòu)上進(jìn)行戰(zhàn)略擴(kuò)張成本較低，也有助于未來(lái)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。尤其是對(duì)一些文旅項(xiàng)目等進(jìn)行增持，本身有助于一步到位實(shí)現(xiàn)管理資源的獲取，有助于和此類目標(biāo)公司形成業(yè)務(wù)的協(xié)同發(fā)展，具有較為積極的意義。

責(zé)編：ZB