5月武漢二手房價環(huán)比上漲1.8%

長江商報消息 漲幅居全國第一

本報訊（記者 江楚雅）國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，繼4月份微幅下跌后，5月份，武漢新房房價環(huán)比上漲1.1%。值得注意的是，長江商報記者梳理五月全國二手房價漲幅情況發(fā)現(xiàn)，5月份武漢二手房價格環(huán)比上漲1.8%，與去年同期相比上漲6.7%，居全國第一。

“同地段的二手房價格比新房還在貴，還是得買很難搶到的新房�！币呀�(jīng)看房一個多月的白領(lǐng)王女士，面對當(dāng)前武漢二手房的價格頗感無奈。記者走訪市場發(fā)現(xiàn)，武漢二手房房價確實漲幅較大，特別是與周邊新房價格形成一到三千的價格差，導(dǎo)致二手房有價無市。

比如，青山區(qū)御江一品青山即將開售的新盤價格在2.1萬，而距離不到兩公里的江南春城二手房價在2.7-2.8萬元／平米；江夏區(qū)招商東城華府將開盤項目均價約1.55元／平米。其周邊的二手房價格已經(jīng)達(dá)到1.75萬元／平米；洪山區(qū)白沙洲新力城項目即將開盤，價格大概在1.25-1.3萬元左右，但離其約1公里的萬科金色城市二手房已賣到1.6-1.7萬元／平米；武漢豪宅區(qū)的武漢天地預(yù)計下半年會推出房源，由于限價，該項目價格大概在4.5萬元／平米左右，不過項目前幾期的二手房已經(jīng)賣到6萬元／平米。除此之外，硚口、東西湖、武昌、江岸等區(qū)域也存在類似的現(xiàn)象。

易居研究院研究員詹逸凡向長江商報記者分析稱，5月是房地產(chǎn)行業(yè)慣例的旺季，武漢也一直是樓市比較火爆的城市。因為二手房受到調(diào)控政策的影響相對較小，所以其走勢更能反映市場的真實情況。總體來看，武漢目前對樓市的整體仍有較大需求，同時人們對房價的整體預(yù)期目前仍然還比較高。另外也是由于限價政策所導(dǎo)致的新房和二手房價格倒掛，市場購買新房的需求進(jìn)一步被放大，進(jìn)一步導(dǎo)致供求失衡，房價上漲。

后續(xù)來看，武漢五月下旬加大了推盤的力度。同時將剛需購買的比例提高到了60%，加大了剛需族購房的熱情及信心。從成交量的角度來看，六月上旬武漢環(huán)比五月上旬的增幅也很高。預(yù)計短期內(nèi)武漢的樓市仍然能保持一定的熱度。

詹逸凡認(rèn)為，如果政策沒有變化的話，房價預(yù)計還能繼續(xù)上攻，當(dāng)前房價看漲的情緒主導(dǎo)著市場，普遍買漲不買跌。雖然出臺了較多的調(diào)控政策，但政策的作用體現(xiàn)有一定的滯后性，估計仍然需要一段時間才能顯現(xiàn)。

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武漢7月5宗地9億起拍

本報訊（記者 江楚雅）2018年7月17日，武漢市國土資源和規(guī)劃局決定以網(wǎng)上掛牌方式出讓5宗地塊，其中蔡甸區(qū)4宗，新洲區(qū)1宗，5宗地塊中有3宗純住宅用地，2宗商服(加油加氣站)用地，值得注意的是，本次土拍3宗純住宅用地均位于不限購區(qū)域，蔡甸一宗地緊挨地鐵蔡甸線，區(qū)位優(yōu)勢明顯。本次土拍5宗地總出讓金額8.9495億，總出讓面積211404.49平方米。

值得注意的是，不限購成為地塊最大王牌。P(2018)045號地塊位于新洲區(qū)龍王咀三場五隊，起價48550萬元，起始樓面價1488.208元/平，最高樓面價2976.42元/平。

P(2018)048號地塊位于蔡甸區(qū)蔡甸街蓮花湖大道與公園路交匯處以西(蔡甸街成功村)，起價11215萬元，起始樓面價2000.835元/平，最高樓面價3200.62元/平。

P(2018)049號地塊位于蔡甸區(qū)奓山街常富大街與黃星大道交匯處以西(奓山街聯(lián)誼村、袁嶺村)，起價25220萬元，起始樓面價2000.357元/平，出讓最高價格44127萬元，最高樓面價3499.99元/平。此外，蔡甸大集街出讓兩宗加油加氣站用地。

陽邏、蔡甸作為武漢的不限購區(qū)域，隨著地鐵陽邏線的通車，地鐵蔡甸線7座主體全部完工，預(yù)計2018年底通車。新洲陽邏、蔡甸與武漢主城區(qū)的距離進(jìn)一步拉近，也因此區(qū)域迎來了眾多的大型開發(fā)商，短短兩年的時間內(nèi)，區(qū)域迎來了多個大型開發(fā)商，而加之區(qū)域不限購的的優(yōu)勢，片區(qū)的樓市呈現(xiàn)一片紅火的趨勢。

責(zé)編：ZB