5月全國房貸利率連續(xù)17個月上漲 武漢首套房利率或上浮30%

長江商報訊（記者 江楚雅）從2017年1月至今，全國首套房平均利率已連續(xù)17個月上漲創(chuàng)新高。根據(jù)融360最新發(fā)布的數(shù)據(jù)，2018年5月全國首套房貸款平均利率為5.6%，相當于基準利率1.143倍，環(huán)比4月上升0.72%，同比上升18.39%。增長近兩成。

據(jù)悉，目前大部分銀行首套房貸利率執(zhí)行的標準是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮10-20%，少數(shù)銀行甚至是在基準利率的基礎(chǔ)上上浮30%。

以武漢為例，武漢最新首套房房貸利率上浮20%已經(jīng)是常態(tài)，部分銀行上浮30%。而二套房房貸利率，有6家上浮30%。大部分銀行上浮25%-30%比較常見。

一位國有商業(yè)銀行工作人員向長江商報記者透露，目前該行武漢首套房利率上浮了20%-25%，二手房上浮了25%-30%，首套房上浮至30%只是時間問題。

融360分析認為，一線與二三線城市房貸利率仍將保持差異化上浮。目前，一線城市除深圳外，都在收緊落戶限制，而二線城市放松落戶限制。未來二三線城市銀行或會在房貸業(yè)務申請受理方面給予一定優(yōu)惠，但基于資金成本的上升，房貸利率仍將保持上漲趨勢。

融360分析師向長江商報記者表示，房貸利率的上升雖然會使購房成本增加，但長遠看，現(xiàn)在房貸利率上漲了之后因為收緊貸款審核，能力不足的購房者就再也不能用高杠桿貸款買房了，樓市的穩(wěn)定性得到了很大的提高。此外現(xiàn)在房貸利率上漲可能會減少投資客炒房的投機行為。讓房子回歸到居住屬性。

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六月首周武漢樓市銷量再創(chuàng)新高

長江商報訊 （記者 江楚雅 通訊員 鄭軍華）繼上周新房住宅銷量創(chuàng)春節(jié)后新高后本周再次創(chuàng)新高。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計，六月第1周（6月4日-6月10日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交3185套，成交量環(huán)比五月第5周增加37.6%，白沙洲片繼續(xù)領(lǐng)跑主城區(qū)，白沙洲片、東西湖片、漢口中心區(qū)、古田片、青山片等增長明顯，其他片區(qū)也不同程度的增長。

銷量再創(chuàng)新高，成交高度集中前十樓盤占比近六成。六月第1周武漢樓市商品住宅成交5046套另成交雙限房等74套，環(huán)比增長20.1%銷量大幅增長。與去年同期2901套成交量相比同比增長73.9%。當周均價13908元/平米，環(huán)比上漲4.9%，同比上漲9.1%，房價漲幅持續(xù)收窄。

受供應因素影響，銷量增長既高度集中也高度分化。蔡甸領(lǐng)先各片區(qū)，成交841套奪得周片區(qū)銷冠；白沙洲片成交651套居第二位；關(guān)山成交604套居第三位，總體來看，六月第1周武漢樓市成交房源仍主要集中在少數(shù)加推項目。

市場供應方面，六月第1周新增供應有所減少。有16個項目取得預售許可證其中6個項目當周開盤。從當周成交前十來看，熱銷項目大多位于二環(huán)至三環(huán)和三環(huán)外主城區(qū)，遠城區(qū)蔡甸、漢南、江夏入圍；而價格則大多在8000-15000元/平之間。

責編：ZB