北京限房價項目禁止捆綁精裝修

5月26日，北京市限房價項目銷售管理辦法正式出臺。發(fā)布實施的《關(guān)于加強限房價項目銷售管理的通知》（以下簡稱“《通知》”）與征求意見稿相比，提出對不收購轉(zhuǎn)化的項目開發(fā)建設(shè)單位可能存在暗箱操作、通過捆綁精裝修等方式變相漲價、以及房屋質(zhì)量方面的顧慮等問題，建議加強對開發(fā)建設(shè)單位的監(jiān)督管理。

北京市住建委的信息顯示，《通知》在面向社會各界公開征求意見期間共收到意見、建議136條。普遍認為《通知》是落實“房住不炒”的具體措施，有利于保護剛需家庭的住房需求。北京市住建委認真研究、積極吸收采納合理的意見和建議，對不轉(zhuǎn)化的限房價項目增加了以下內(nèi)容：“開發(fā)建設(shè)單位應嚴格執(zhí)行土地出讓掛牌文件中關(guān)于建設(shè)標準、限定的銷售均價和最高銷售單價的要求，在銷售時確保公開、公平和公正，不得強制搭售其他產(chǎn)品、服務，不得捆綁精裝修，不得拒絕購房人使用住房公積金貸款”。

除此之外，此次 《通知》與征求意見時的內(nèi)容基本一致。按照《通知》規(guī)定，按照限房價項目的售價與周邊項目價差15%為標準，將部分限房價項目轉(zhuǎn)為共有產(chǎn)權(quán)房。北京市場上的限房價項目未來將被劃為兩類，商品房和共有產(chǎn)權(quán)房，前者依然按照限房價項目最初的規(guī)定，即按照商品房標準來出售；后者將由北京市保障房中心收購轉(zhuǎn)化為共有產(chǎn)權(quán)住房，購房人獲得銷售限價占評估價比例部分的產(chǎn)權(quán)份額，剩余比例產(chǎn)權(quán)相應轉(zhuǎn)化為北京市保障房中心代持的政府產(chǎn)權(quán)份額。

(北京商報)

責編：ZB