一線城市商品房價格同比降幅擴(kuò)大

長江商報消息 4月70城房價變動情況數(shù)據(jù)出爐，武漢新房價格環(huán)比下降0.2%

 本報訊（記者 江楚雅）國家統(tǒng)計(jì)局昨日發(fā)布了2018年4月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。70個大中城市中一線城市商品住宅銷售價格同比降幅擴(kuò)大，二三線城市同比漲幅有所回落。其中武漢新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.2%，同比上漲0.5%。

易居研究院研究員詹毅凡表示，一線城市房價的同比跌幅有所擴(kuò)大，三線城市的增幅也有所收窄，雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈，但從整體來看，三類城市的房價指數(shù)曲線依然位于降溫通道。

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，4月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比降幅比上月分別擴(kuò)大0.4和0.6個百分點(diǎn)。二線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅與上月相同，二手住宅銷售價格同比漲幅比上月回落0.1個百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅均比上月回落0.3個百分點(diǎn)。

易居研究院對一二三線70個大中城市住宅銷售價格數(shù)據(jù)進(jìn)行算術(shù)平均得知， 4月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)環(huán)比增幅分別為0.0%、0.6%和0.6%，3月份分別為0.1%、0.4%和0.4%。一線城市的新建商品住宅價格指數(shù)在上個月由負(fù)轉(zhuǎn)正之后，在4月又出現(xiàn)了滯漲，而二線城市和三線城市增幅與上月相比則有小幅擴(kuò)大。

4月份，一二三線城市新建商品住宅價格指數(shù)同比增幅分別為-1.0%、5.1%和6.3%。相比3月份-0.6%、5.0%和6.6%的數(shù)值而言，一線城市的跌幅有所擴(kuò)大，三線城市的增幅也有所收窄，雖然二線城市的同比增幅出現(xiàn)小幅反彈，但從整體來看，三類城市的房價指數(shù)曲線依然位于降溫通道，這和2017年持續(xù)的調(diào)控有關(guān)。

蘇寧金融研究院特約研究員江瀚向長江商報記者分析稱，房地產(chǎn)的價格無論是幾線城市都有不同程度的漲幅下跌，這和國家的整體調(diào)控趨勢是非常吻合的，畢竟房子是用來住的，不是用來炒的，房地產(chǎn)市場進(jìn)入了一個平穩(wěn)發(fā)展周期已經(jīng)成為板上釘釘?shù)氖聦?shí)了。

根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，4月新房房價上漲的城市有58個，比上月增加3個，房價停漲的城市有2個，比上月減少3個，房價下跌的城市有10個，與上月持平。從城市排名來看，4月份70個城市中，在同比增幅排行中位居首位的是哈爾濱，同比增幅為12.0%。當(dāng)前70個城市中，深圳、無錫、福州、南京、鄭州、北京、泉州、合肥、杭州和上海10個城市房價同比下跌。長江商報記者注意到，作為中部熱點(diǎn)城市的武漢新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.32%，同比上漲0.5%。

“從武漢當(dāng)前房價指數(shù)數(shù)據(jù)看，相對來說還是平穩(wěn)的，這也充分說明了一點(diǎn)，即武漢房地產(chǎn)市場總體上執(zhí)行了較好的樓市管控政策，這也有助于房地產(chǎn)市場預(yù)期的穩(wěn)定�！狈康禺a(chǎn)專家謝逸楓對長江商報記者表示。

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責(zé)編：ZB