前4月房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增10.3%

長(zhǎng)江商報(bào)消息 住宅投資占全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資近七成，商品房銷售額36222億元增9%

本報(bào)訊（記者 江楚雅）國(guó)家統(tǒng)計(jì)局昨日公布了《2018年1—4月份全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資和銷售情況》的報(bào)告。該報(bào)告指出，今年前4個(gè)月，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資30592億元，同比名義增長(zhǎng)10.3%，增速比1—3月份回落0.1個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅投資21331億元，增長(zhǎng)14.2%，增速提高0.9個(gè)百分點(diǎn)。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為69.7%。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，開發(fā)投資數(shù)據(jù)總體上是好于市場(chǎng)預(yù)期的，目前為10.3%。當(dāng)前高位增長(zhǎng)的態(tài)勢(shì)有所改變，但總體上屬于不錯(cuò)的態(tài)勢(shì)。

從地區(qū)來看，1—4月份，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資17181億元，同比增長(zhǎng)11.3%，增速比1—3月份回落0.5個(gè)百分點(diǎn)；中部地區(qū)投資6604億元，增長(zhǎng)14.8%，增速回落0.2個(gè)百分點(diǎn)；西部地區(qū)投資5980億元，增長(zhǎng)3.2%，增速提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；東北地區(qū)投資827億元，增長(zhǎng)10.7%，增速提高9.4個(gè)百分點(diǎn)。

1—4月份，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購置面積5412萬平方米，同比下降2.1%，1—3月份為增長(zhǎng)0.5%；土地成交價(jià)款2391億元，增長(zhǎng)13.6%，增速回落6.7個(gè)百分點(diǎn)。

“中西部城市的開發(fā)投資數(shù)據(jù)表現(xiàn)不錯(cuò)，這會(huì)帶動(dòng)全國(guó)開發(fā)投資數(shù)據(jù)的上升�！眹�(yán)躍進(jìn)認(rèn)為。

1—4月份，商品房銷售面積42192萬平方米，同比增長(zhǎng)1.3%，增速比1—3月份回落2.3個(gè)百分點(diǎn)。其中，住宅銷售面積增長(zhǎng)0.4%，辦公樓銷售面積下降4.3%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積增長(zhǎng)7.0%。商品房銷售額36222億元，增長(zhǎng)9.0%，增速回落1.4個(gè)百分點(diǎn)。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，銷售面積目前增幅繼續(xù)收窄，這和4月份出現(xiàn)了下跌的態(tài)勢(shì)有關(guān)，所以整體上說這會(huì)帶來此類城市銷售數(shù)據(jù)的下滑。

不過，從待售面積數(shù)據(jù)看，總體上呈現(xiàn)了較好的市場(chǎng)表現(xiàn)，體現(xiàn)了去庫存較好的導(dǎo)向。另外從實(shí)際過程看，對(duì)于此類待售面積來說，也意味著部分城市或是在去庫存方面表現(xiàn)較好，所以目前剩下的庫存房源，或是一些本身產(chǎn)品屬性不好的產(chǎn)品，所以建議部分城市應(yīng)該加快補(bǔ)庫存。

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武漢住房租賃試點(diǎn)企業(yè)增至56家

本報(bào)訊（記者 江楚雅）武漢市房管局昨日發(fā)布通知，正式公布第三批29家住房租賃試點(diǎn)企業(yè)和9個(gè)住房租賃試點(diǎn)項(xiàng)目的名單。這意味著，自2017年7月被確定為全國(guó)首批培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)試點(diǎn)城市以來，武漢市住房租賃試點(diǎn)企業(yè)已增至56家，試點(diǎn)項(xiàng)目已增至14個(gè)，所有入圍企業(yè)及項(xiàng)目都將享受住房租賃試點(diǎn)相關(guān)優(yōu)惠政策。

這29家第三批住房租賃試點(diǎn)企業(yè)中，既有武漢城開等國(guó)有企業(yè)，也有混合所有制和民營(yíng)企業(yè)；既有中海地產(chǎn)等大型房企，還有互聯(lián)網(wǎng)科技公司、專業(yè)公寓運(yùn)營(yíng)企業(yè)和房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)。9個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目也包括了城中村改造地塊、城市綜合體、互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目。

2017年9月，武漢市確定了第一批住房租賃試點(diǎn)企業(yè)26家，租賃試點(diǎn)項(xiàng)目3個(gè)。當(dāng)年11月，武漢又批準(zhǔn)1家企業(yè)和2個(gè)項(xiàng)目作為第二批試點(diǎn)。按照武漢市出臺(tái)的住房租賃市場(chǎng)扶持政策，試點(diǎn)企業(yè)和項(xiàng)目將在水電費(fèi)價(jià)格、金融信貸及稅費(fèi)等方面享受到多項(xiàng)優(yōu)惠政策。

責(zé)編：ZB