一季度136家上市房企負債超6萬億

長江商報消息 平均每家負債484億，整體負債率79.42%達2005年以來最高點

本報訊（記者 江楚雅）136家房企一季度負債近6.6萬億元，平均每家負債484億。

A股房企年報披露已收官。銷售業(yè)績喜人的同時，負債率達到了歷史新高。截至一季度末，136家上市房企的總資產(chǎn)總計為8.3萬億元，同比增長幅度達31%；負債合計超過6.58萬億元，房企上市公司整體負債率小幅上升，達到79.42%，較2017年年報的79.08%繼續(xù)上漲。已經(jīng)達到了2005年以來的最高點。其中，有63家企業(yè)資產(chǎn)負債率超過70%，企業(yè)占比近半;有35家資產(chǎn)負債率超過80%，房地產(chǎn)行業(yè)的資產(chǎn)負債率不斷上行。

據(jù)Wind資訊統(tǒng)計數(shù)據(jù)，2017年年報報告的資產(chǎn)負債率為79.08%，如今已增長至79.42%，已達到2005年以來最高點。136家上市房企負債合計超過6.58萬億元，同比增長幅度達34%，這意味著平均每家負債高達484億元。

長江商報記者梳理發(fā)現(xiàn)，一季度136家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中，中交地產(chǎn)、*ST松江、陽光城、信達地產(chǎn)等近35家公司資產(chǎn)負債率超過80%，占比接近26%，26家超85%，近一半的企業(yè)資產(chǎn)負債率超過70%。

“一季度上市房企業(yè)杠桿率突破歷史新高，整體負債率達到近80%，與房企加速擴張有因果關(guān)系�！碧K寧金融研究院特邀研究員江瀚對長江商報記者表示，負債率攀升考驗房企對現(xiàn)金流的承受能力。對于房企來說，未來繼續(xù)加杠桿的空間受限，當下不是增加杠桿，而是要把高負債率降下來。

易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進對長江商報記者表示，從負債的角度看，其實房企還會面臨很多問題，比如說當前銷售業(yè)績?nèi)菀资艿浇禍氐挠绊�，所以房企自然要警惕類似降溫的風險。“高負債往往會被認為企業(yè)經(jīng)營有問題，同時高負債的企業(yè)若不配合高周轉(zhuǎn)，那么就會有各類資金方面的壓力�！�

責編：ZB