4月50城土地收入同比漲逾8成

長(zhǎng)江商報(bào)消息 1-4月50城市土地出讓金合計(jì)達(dá)11882億，同比上漲48.8%

本報(bào)訊（記者 江楚雅）2018年以來(lái)，全國(guó)各地樓市調(diào)控新政超過(guò)90次，在樓市調(diào)控下，大部分城市土地成交溢價(jià)率明顯下行，但成交金額依然刷新了歷史同期紀(jì)錄。

5月2日，中原地產(chǎn)研究中心發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，4月份，全國(guó)50大城市土地收入2842.2億，同比上漲83.4%。1-4月，50城市土地出讓金合計(jì)達(dá)到11882億，比2017年同期的7984億上漲幅度達(dá)到48.8%。

綜合前4個(gè)月，武漢、福州、廣州、鄭州、重慶、濟(jì)南、天津等42個(gè)城市土地出讓收入超過(guò)100億。從熱點(diǎn)城市看，土地溢價(jià)率基本平穩(wěn)，大部分城市溢價(jià)率均保持低位。

一二線城市仍為房企投資拿地的重心，三四線重點(diǎn)城市持續(xù)火熱。中指數(shù)據(jù)顯示，2018年4月，全國(guó)土地成交金額TOP10城市總計(jì)成交4904億元，同比增長(zhǎng)40%；規(guī)劃建筑面積TOP10城市成交11102萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35%。

從拿地金額來(lái)看，龍湖、碧桂園、保利位列前三。2018年1-4月，龍湖以696億元拿地總額再次位列拿地榜榜首，拿地金額高企，勢(shì)頭猛進(jìn)。碧桂園以529億元拿地總額緊隨其后；保利以506億元躍居第三位，土地市場(chǎng)發(fā)力顯著。TOP10房企1-4月拿地總額3514億元，占TOP50企業(yè)的50.7%,較1-3月占比提升4.2個(gè)百分點(diǎn)，龍頭房企獲取土地資源優(yōu)勢(shì)不斷凸顯。

值得注意的是，品牌房企資源集聚效應(yīng)日益加強(qiáng)，拿地規(guī)模分化不斷加劇。

房地產(chǎn)專(zhuān)家嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，房企當(dāng)前拿地的積極性依然存在，拿地方面肯定會(huì)加快節(jié)奏。土地收入的同比上漲態(tài)勢(shì)，其實(shí)也說(shuō)明了一點(diǎn)，即房企的購(gòu)地支出依然比較大。但很顯然，購(gòu)地方面更多的是大房企在進(jìn)行，大房企在市場(chǎng)上更有主導(dǎo)性。

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4月武漢樓市成交同比下跌逾三成

本報(bào)訊（記者 江楚雅）在“金三”明顯成色不足的基礎(chǔ)上，4月武漢樓市呈現(xiàn)出“回暖”的趨勢(shì)，成交量環(huán)比增長(zhǎng)13%。盡管樓市熱度有所回升，但與去年同期2萬(wàn)套以上的成交量相比，同比下跌了37.5%。

武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，4月（4月1日-4月30日）武漢新建商品房成交14889套，同3月相比，環(huán)比上漲13.01%，成交面積為137.96萬(wàn)平方米，環(huán)比微浮11.86%。

從區(qū)域來(lái)看，主城區(qū)成交總量保持領(lǐng)先，東西湖區(qū)摘得榜首，洪山區(qū)位列第二位，黃陂區(qū)、江岸區(qū)、東湖高新區(qū)分列三、四、五位。

在經(jīng)歷“冷清”的三月和相對(duì)“回暖”的四月后，不僅有首地云夢(mèng)臺(tái)、碧桂園憶西湖等純新盤(pán)入場(chǎng)“紅五月”，多個(gè)“爽約”的項(xiàng)目也都將在五月開(kāi)盤(pán)�！凹t五月”或?qū)��?huì)在今年上半年的旺季尾再“火”一把。

責(zé)編：ZB