武漢將在全國范圍內(nèi)實(shí)施公積金異地貸款新政

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅）具有武漢市戶籍、在武漢市行政區(qū)域外正常繳存住房公積金的單位繳存職工，在購買普通自住住房時(shí)，可申請(qǐng)辦理住房公積金個(gè)人貸款。昨日，記者從武漢住房公積金管理中心擬對(duì)《武漢住房公積金異地個(gè)人住房貸款實(shí)施細(xì)則》進(jìn)行修改，現(xiàn)面向社會(huì)公開征集意見(以下簡稱“意見稿”)。

利好武漢樓市

一位武漢樓市觀察人士對(duì)記者表示，這一新政將有力支持外地工作的武漢人返鄉(xiāng)置業(yè)，而武漢樓市則借此迎來新利好。

這次公積金異地貸款的政策和以前比有什么不同？記者了解到，此次政策范圍從長江中游城市群延伸至全國。

2014年，武漢市開始實(shí)施的公積金異地貸款相關(guān)政策，僅限于在武漢、長沙、合肥、南昌、成都等長江中游城市群范圍內(nèi)實(shí)施。本次細(xì)則在“意見稿”通過后，將會(huì)在全國范圍內(nèi)實(shí)施公積金異地貸款新政。

使用過兩次公積金不能異地貸款

對(duì)于具體辦理流程，記者了解到，繳存城市住房公積金管理中心（含分中心）負(fù)責(zé)審核職工住房公積金繳存和已貸款情況，向武漢公積金中心出具書面證明，并配合武漢公積金中心核實(shí)相關(guān)信息。武漢公積金中心及受托銀行負(fù)責(zé)異地貸款的業(yè)務(wù)咨詢、受理、審核、發(fā)放、回收、變更及貸后管理工作。

值得注意的是，使用過兩次公積金不能異地貸款。“意見稿”中特別提到：借款人及配偶已使用過兩次及以上住房公積金個(gè)人住房貸款（含異地貸款）的，無論貸款是否已結(jié)清，武漢公積金中心不受理其異地貸款申請(qǐng)。貸款人及配偶不能同時(shí)向繳存城市中心和武漢公積金中心申請(qǐng)異地貸款。

異地貸款住房套數(shù)認(rèn)定，以繳存城市和本市的房屋套數(shù)及貸款次數(shù)合并計(jì)算。異地貸款利率按照中國人民銀行公布的利率標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)檔次利率執(zhí)行。貸款人申請(qǐng)異地貸款不足以支付購房款時(shí)，其不足部分可同時(shí)向受托銀行申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款。

異地貸款也能用公積金還本息，意見稿中還提到：借款人異地貸款正常還款一年后，可憑借款抵押合同、還貸明細(xì)、借款人及配偶身份證和婚姻關(guān)系證明，每年向繳存城市中心申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金，匯入武漢公積金中心指定賬戶用于償還貸款本息，直至異地貸款結(jié)清。

辦理貸款需要攜帶7項(xiàng)資料申請(qǐng)。據(jù)介紹，貸款人申請(qǐng)異地貸款時(shí)可向武漢公積金中心和受托銀行咨詢異地貸款的有關(guān)政策及辦理程序，并攜帶以下資料向受托銀行提交貸款申請(qǐng)：《住房公積金異地貸款申請(qǐng)表》、《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近半年繳存明細(xì);借款人及配偶身份證及戶口簿的原件及復(fù)印件;借款人婚姻關(guān)系或婚姻狀況證明(結(jié)婚證、離婚證等)，未婚的需填寫未婚聲明；繳存城市及本市房管部門出具的房屋查詢信息；購房合同原件及復(fù)印件；本市住房公積金個(gè)人住房貸款需提交的其他資料。

責(zé)編：ZB