全國一季度30家房企銷售額破萬億

長江商報消息 大企業(yè)優(yōu)勢明顯，排名前三房企銷售額合計超5000億

本報訊（記者 江楚雅）核心城市的調控政策仍未放松，標桿房企銷售業(yè)績依然爆發(fā)。30家房企銷售破萬億元，2018年一季度房企表現(xiàn)較去年普遍提升。

中原地產研究中心統(tǒng)計的數(shù)據(jù)顯示，目前已有30家房企公布了一季度銷售業(yè)績，銷售金額合計高達10988億元，同比上漲33%；銷售面積合計達8386萬平方米，同比上漲28%。

其中，碧桂園在2018年一季度實現(xiàn)合同銷售金額約1879.7億元，同比增長24.76%。萬科等緊隨其后。排名前三位的房企一季度的銷售額均超1500億元，銷售額合計超過5000億元。此外，保利、融創(chuàng)、中海、綠地銷售額超500億元，依次位列第四到第七位。

對此，有業(yè)內人士指出，隨著大型房企在品牌、資金、營銷上的優(yōu)勢越來越明顯，房企第一梯隊的三家公司，2018年的整體銷售額很可能超過2萬億元。

“從當前財報數(shù)據(jù)看，各大房企的銷售業(yè)績繼續(xù)呈現(xiàn)強勁反彈態(tài)勢。這也說明雖然2018年屬于降溫年，但大房企依然有較好的業(yè)績拉升能力。類似業(yè)績拉升能力，很大程度上也說明了大房企可以繼續(xù)享受行業(yè)集中度提升所帶來的利好�！币拙友芯吭褐菐熘行目偙O(jiān)嚴躍進對長江商報記者表示。

另外，包括融資等方面其實很多企業(yè)近期也有動作。這既說明企業(yè)在第一季度就已經(jīng)積極開始尋求新的融資機會，也說明此類企業(yè)對于未來市場也會有一定的謹慎心態(tài)。當然，隨著二季度各地供地節(jié)奏加快，也不排除部分企業(yè)會在二季度土地儲備上會有新的動作。

不過，隨著調控不斷深入，政策疊加影響的因素將逐漸放大，房企今年的經(jīng)營狀況難言樂觀。預計二季度開始，房企將加快出貨力度�？硕�瑞研究中心預計，從二季度開始，房企將加大推案力度，力爭將全年銷售計劃前傾。從年報季大部分房企高管表態(tài)來看，全年的推案計劃大部分集中在二三季度，這樣可以盡早鎖定全年銷售業(yè)績。

嚴躍進認為，當前房企銷售規(guī)模繼續(xù)上升，尤其是銷售金額繼續(xù)提高，充體現(xiàn)了當前行業(yè)集中度提高的情況下，房企會有較為明顯的業(yè)績提升戰(zhàn)略。從此類銷售業(yè)績突破的角度看，大房企品牌影響力繼續(xù)提高，所以實際上會有較為明顯的業(yè)績成長效果。后續(xù)預計此類態(tài)勢會延續(xù)，將繼續(xù)成為房地產市場較為明顯的特點。

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一季度全國新開購物中心82家

本報訊（記者 吳婷）全國1至3月共有82個商業(yè)項目開業(yè)，各月開業(yè)商業(yè)項目數(shù)量呈逐月下降的趨勢。

搜鋪網(wǎng)大數(shù)據(jù)中心近日公布2018年首季度商業(yè)項目開業(yè)情況，截至2018年3月31日，今年全國一季度共有82個商業(yè)項目開業(yè)（不含專業(yè)市場、酒店及寫字樓，商業(yè)建筑面積≥3萬方），新增商業(yè)體量591.19萬方，剔除了經(jīng)營面積1萬方的鶴崗俄羅斯生活廣場、由華錄樂影傾力打造的面積僅4300平方米的石家莊華錄文化廣場等項目。

在新增商業(yè)項目中，湖北地區(qū)新開購物中心4家，新增商業(yè)體量33.5萬方。從各月開業(yè)數(shù)量看，1月至3月各月開業(yè)商業(yè)項目數(shù)量呈逐月下降的趨勢。其中，3月下滑幅度最大，僅4個項目開業(yè)，環(huán)比下滑了85%，與往年的趨勢相符。

5—10萬方規(guī)模購物中心仍是主流，規(guī)模在5至10萬方（含5萬方，不含10萬方）數(shù)量最多，占比超48%。3至5萬方區(qū)間（含3萬方，不含5萬方）占比超25%；10至20萬方區(qū)間（含10萬方，不含20萬方）占比超23%；20萬方以上（含20萬方）的占比僅2.44%。

零售、餐飲、超市、影院、兒童樂園及其他生活服務的一站式中大型購物中心仍是目前全國商業(yè)的主體。同時，面積相對較小的（5萬方以內）的社區(qū)型商業(yè)逐漸放量，是當下典型的商業(yè)類型。

責編：ZB