武漢年內(nèi)將至少籌集3萬套租賃房

長江商報(bào)訊（記者 江楚雅）武漢市《2018年建立租購并舉住房制度實(shí)施方案》日前獲得通過。該方案提出加強(qiáng)租賃制度建設(shè)、扶持壯大住房租賃主體等六大舉措，而且明確了相應(yīng)責(zé)任單位，并對(duì)完成時(shí)間作出具體規(guī)定。

該方案提出，今年武漢市將多渠道籌集房源，有效增加租賃住房供應(yīng)。具體來看，武漢市將組織市屬國有企業(yè)開展閑置房源清理，督促高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)長江青年城、青年苑項(xiàng)目，并制定2018年租賃住房用地供應(yīng)計(jì)劃，中心城區(qū)將申報(bào)、落實(shí)至少1個(gè)租賃住房新建或配件項(xiàng)目。

值得注意的是，方案提出，今年9月底之前，我市將啟動(dòng)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)。同時(shí)，還將探索利用“城中村”改造產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)租賃住房。

在扶持壯大住房租賃主體方面，稅務(wù)部門將落實(shí)住房租賃試點(diǎn)企業(yè)稅收優(yōu)惠政策，供電等部門則將對(duì)“商改租”等試點(diǎn)項(xiàng)目按照民用標(biāo)準(zhǔn)收取水、電、氣等費(fèi)用。

自2017年開展住房租賃試點(diǎn)工作以來，武漢（樓盤）市在扶持政策、主體培育、房源籌集、平臺(tái)建設(shè)、體制機(jī)制創(chuàng)新等方面取得了階段性成果，尤其是金融機(jī)構(gòu)推出按居貸、租客貸、業(yè)主貸等創(chuàng)新產(chǎn)品，投放3億元貸款，簽署千億元授信協(xié)議，有力地支持了住房租賃市場的培育和發(fā)展。

作為首批培育和發(fā)展住房租賃市場試點(diǎn)城市，武漢市2017年印發(fā)文件提出，通過集中新建一批、購買一批、租賃一批、商品房小區(qū)配建一批、其他房源轉(zhuǎn)化一批，5年形成20萬人租賃住房租住規(guī)模。當(dāng)年，武漢籌集到住房租賃項(xiàng)目房源1萬多套，20多家住房租賃企業(yè)在公寓訂制化產(chǎn)品、拓展分散式房源、社區(qū)服務(wù)化運(yùn)營、利用城中村產(chǎn)業(yè)用地建設(shè)長租公寓等方面探索出一系列經(jīng)驗(yàn)。

根據(jù)計(jì)劃，2018年，該市通過新建、改建、配建、長租等多種渠道籌集租賃住房不少于3萬套（間），約100萬平方米；扶持發(fā)展不少于5家、運(yùn)營管理租賃住房5000套（間）以上規(guī)模的住房租賃企業(yè)。

易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長江商報(bào)記者表示，武漢在建立各類政策協(xié)商制度的情況下，需要不斷研究未來的長效機(jī)制。對(duì)于武漢市場來說，應(yīng)該在人才引入方面多發(fā)展租賃市場和配套，這樣也可以給房地產(chǎn)市場降溫，以促進(jìn)市場的平穩(wěn)發(fā)展。

責(zé)編：ZB