超8成上市房企利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)大漲

長(zhǎng)江商報(bào)消息 30余家上市房企公布年報(bào),中小型房企利潤(rùn)增幅搶眼

 本報(bào)訊（記者江楚雅）3月以來(lái)，房企相繼披露年報(bào)。除了對(duì)2017年優(yōu)秀的銷售業(yè)績(jī)以及利潤(rùn)表現(xiàn)盤(pán)點(diǎn)以外，截至目前，已有超過(guò)30家上市房企公布了年報(bào)。從已經(jīng)發(fā)布財(cái)報(bào)的企業(yè)看，超8成利潤(rùn)實(shí)現(xiàn)大漲。

相比大型房地產(chǎn)企業(yè)，由于基數(shù)較低，一些中小型房企的利潤(rùn)增幅表現(xiàn)也十分搶眼。對(duì)于多數(shù)房企而言，2017年是絕對(duì)的豐收年。以新城控股為例，該公司年報(bào)顯示，截至2017年底，該公司總資產(chǎn)為1835.27億元，比上年度末增長(zhǎng)77.89%；營(yíng)業(yè)收入為405.26億元，同比增長(zhǎng)44.89%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為60.29億元，比上年同期增長(zhǎng)99.68%。而在過(guò)去的2015年和2016年，該公司的凈利潤(rùn)增幅分別為74.36%和64.4%。2017年的增幅明顯加大。

主流房企除了顯示過(guò)往的優(yōu)異成績(jī)外，還向外界傳遞了強(qiáng)大的擴(kuò)張野心，絕大部分房企意識(shí)到規(guī)模優(yōu)勢(shì)在行業(yè)發(fā)展中的重要意義。

旭輝集團(tuán)為2018年制定的銷售目標(biāo)為1400億。CRIC分析師沈曉玲認(rèn)為，旭輝集團(tuán)僅用5年銷售超千億，最近三年復(fù)合增長(zhǎng)70%。新城控股2018年銷售目標(biāo)為1800億元。

對(duì)于房企接下來(lái)的業(yè)績(jī)趨勢(shì)，明源地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)劉策在接受長(zhǎng)江商報(bào)記者采訪時(shí)表示，大型房企銷售業(yè)績(jī)還是有繼續(xù)成長(zhǎng)的可能的，類似房企當(dāng)前銷售業(yè)績(jī)提速，得益于三四線城市銷售行情的提振。此類銷售行情的變動(dòng)，也充分說(shuō)明了大型房企抓住了這一波市場(chǎng)的機(jī)會(huì)。另外很關(guān)鍵的一點(diǎn)是，當(dāng)前各類房企的營(yíng)銷成本部分是得到節(jié)約了的，這都有助于此類地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)的快速提高，也容易增加盈利的機(jī)會(huì)。后續(xù)在行業(yè)集中度提高的情況下，大房企其實(shí)在地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和營(yíng)銷資源的攝取上，依然是有較好的機(jī)會(huì)或市場(chǎng)定價(jià)權(quán)力的。

責(zé)編：ZB