三月首周武漢樓市成交大漲

長江商報(bào)消息 增長76.4%，為近半年來最高

本報(bào)訊（記者 江楚雅 通訊員 鄭軍華）據(jù)億房網(wǎng)研究中心數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，三月第一周（2月26日-3月4日）武漢主城區(qū)新建商品住宅成交1387套，成交量環(huán)比二月3、4周增長54.3%，漢口中心區(qū)、漢陽中心區(qū)等高房價(jià)區(qū)域成交量出現(xiàn)下降，遠(yuǎn)城區(qū)成交量環(huán)比大幅增長123.8%，其中黃陂增長303%，成交均價(jià)下跌8%。業(yè)內(nèi)認(rèn)為，隨著市場推盤節(jié)奏的變化，遠(yuǎn)城區(qū)樓市在春節(jié)后明顯升溫，其成交量在全市總成交量占比也大幅增加。

三月首周武漢樓市商品住宅成交量總體增長了76.4%，增長幅度為近半年來最高。但與去年同期2634套成交量相比，今年三月第1周同比下降11.7%。

春節(jié)后集中備案增加。其中黃陂成交441套遙遙領(lǐng)跑全市，其中位于盤龍城非限購區(qū)的天縱云湖灣就成交了104套，此外漢口北的漢北水晶城也成交了94套，這兩個(gè)項(xiàng)目均為精裝房。該片區(qū)成交均價(jià)也因此下跌7.3%，跌幅減小。三月首周武漢樓市成交房源依然是較為集中，成交量排前三的片區(qū)合計(jì)成交占全市總成交量的42.8%。

從不同戶型成交占比來看，上周120-144平米成交占比45%，144平米以上占比5%，兩種戶型占比五成，表明雖然武漢樓市仍以大戶型改善需求為主，但占比有所下降。90平米以下中小戶型成交占比僅9.2%，主要市場房源供應(yīng)不足。

從當(dāng)周成交前十來看，熱銷項(xiàng)目大多位于三環(huán)外遠(yuǎn)城區(qū)以及主城區(qū)，遠(yuǎn)城區(qū)多于主城區(qū)；而價(jià)格則大多在6300-17000元/平之間。下周武漢樓市推盤量將繼續(xù)增長，全市預(yù)計(jì)有融創(chuàng)觀瀾壹號(hào)、東建金海灣、保利大都會(huì)、城開云悅邸、中南匯等項(xiàng)目有推盤計(jì)劃，成交量將繼續(xù)大幅回升。

責(zé)編：ZB