1月樓市成交遇冷 50城成交環(huán)比下降

長(zhǎng)江商報(bào)消息 本報(bào)訊（記者 江楚雅）2月6日，易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布《1月住宅成交報(bào)告》。該報(bào)告顯示，1月份，4個(gè)一線城市新建商品住宅成交面積為165萬(wàn)平方米，環(huán)比減少33%，同比減少10%。除上海外的3個(gè)一線城市均為負(fù)增長(zhǎng)，市場(chǎng)呈降溫態(tài)勢(shì)。

具體城市看，北上廣深4個(gè)城市環(huán)比增幅分為-60%、8%、-40%和-11%，同比增幅分別為-52%、29%、-17%和78%。從環(huán)比數(shù)據(jù)來(lái)看，僅上海一城呈增長(zhǎng)狀，可見(jiàn)市場(chǎng)降溫明顯，上海環(huán)比數(shù)據(jù)的增加主要是因?yàn)橥票P(pán)量較大。同比數(shù)據(jù)出現(xiàn)分化，北京和廣州出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，而上海和深圳均為正增長(zhǎng)。

二線城市成交環(huán)比跌兩成。1月份，16個(gè)二線城市新建商品住宅成交面積為1136萬(wàn)平方米，環(huán)比減少20%，同比增加5%。16個(gè)二線城市中，從環(huán)比跌幅來(lái)看，呼和浩特、南寧和昆明相對(duì)跌幅大，跌幅分別為43%、40%和39%。而�？诘瘸鞘谐山画h(huán)比增幅較大。

1月份30個(gè)三線城市新建商品住宅成交面積為946萬(wàn)平方米，環(huán)比減少12%，同比增加12%。三線城市的成交也在年底翹尾之后出現(xiàn)了回落。

總體來(lái)看，1月份，易居研究院監(jiān)測(cè)的50個(gè)典型城市新建商品住宅成交面積為2248萬(wàn)平方米，環(huán)比減少18%，同比增加6%。

中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的一份報(bào)告也印證了這一趨勢(shì)，受監(jiān)測(cè)的28個(gè)主要城市新房成交面積環(huán)比下降18.09%，其中，超過(guò)八成城市成交量環(huán)比下降。28個(gè)城市中，一線及二三線代表城市成交量環(huán)比均呈現(xiàn)不同程度回落態(tài)勢(shì)，調(diào)控政策效果持續(xù)顯現(xiàn)。

易居認(rèn)為，在經(jīng)歷了2017年的年底翹尾后，2018年未見(jiàn)開(kāi)門(mén)紅，成交出現(xiàn)了回落。根本原因在于2017年的年底翹尾主要推手是房企年底沖業(yè)績(jī)，推盤(pán)量較大，市場(chǎng)并未真正回暖，在保持連續(xù)和穩(wěn)定的樓市調(diào)控政策作用下，市場(chǎng)難有起色，將會(huì)逐漸降溫并且回歸理性。2018年2月，50城成交將會(huì)顯著下降。

責(zé)編：ZB