57城房價環(huán)比上漲 武漢增長0.3%

2017年12月70個大中城市中一線城市房價環(huán)比持平或下降

長江商報訊（記者 江楚雅）昨日，據(jù)國家統(tǒng)計局官方網(wǎng)站消息，2017年12月熱點城市新建商品住宅價格總體穩(wěn)定，多數(shù)城市低于上年同期價格水平，70個大中城市中一線城市房價環(huán)比持平或下降，二三線城市房價環(huán)比微漲，據(jù)統(tǒng)計，57座城市環(huán)比上漲，11月為50座上漲。其中，武漢環(huán)比增長0.3%。

一線城市房價同比漲幅持續(xù)回落

數(shù)據(jù)顯示，12月，北京、南京、無錫、杭州、合肥、福州、鄭州、深圳、成都等城市新建商品住宅價格同比下降，意味著這些城市新商品房價格已經(jīng)低于上年同期水平。從環(huán)比看，有4個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至0.3個百分點之間；北京、杭州和合肥3個城市持平。從同比看，有9個城市新建商品住宅價格下降，降幅在0.2至3.0個百分點之間，這些城市新建商品住宅價格低于上年同期水平。

12月，70個大中城市中一線城市房價同比漲幅持續(xù)回落。據(jù)測算，一線城市新建商品住宅和二手住宅價格同比漲幅均連續(xù)15個月回落，12月比11月分別回落0.1和0.4個百分點。二線城市新建商品住宅價格同比漲幅比上月擴大0.4個百分點，二手住宅價格同比漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅價格同比漲幅與上月相同，二手住宅價格同比漲幅連續(xù)5個月回落，比上月回落0.1個百分點。

記者查詢數(shù)據(jù)了解到，12月武漢房價環(huán)比增長0.3%。易居研究院研究總監(jiān)嚴(yán)躍進在接受長江商報記者采訪時表示，從武漢房價上漲態(tài)勢可以看出，近期還是有所抬頭，這也與近期預(yù)售證管控相對放松有關(guān)，所以從實際情況看，價格管控依然需要繼續(xù)。武漢潛在購房需求還是很大，未來不僅要關(guān)注整體房價走勢，還需要關(guān)注不同物業(yè)的價格走勢，尤其是剛需樓盤的價格走勢。

12月，“分類調(diào)控、因城施策”房地產(chǎn)市場調(diào)控政策效果繼續(xù)顯現(xiàn)，70個大中城市中15個熱點城市新建商品住宅環(huán)比價格均在平穩(wěn)區(qū)間內(nèi)變動，房地產(chǎn)市場總體繼續(xù)保持穩(wěn)定。

2017年商品房銷售額133701億元

此外，數(shù)據(jù)顯示，2017年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資109799億元，比上年名義增長7.0%，增速比1-11月回落0.5個百分點；商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%。

2017年全國住宅投資75148億元，增長9.4%，增速回落0.3個百分點。住宅投資占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.4%。從地域來看，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資58023億元，比上年增長7.2%；中部地區(qū)投資23884億元，增長11.6%；西部地區(qū)投資23877億元，增長3.5%；東北地區(qū)投資4015億元，增長1.0%。

嚴(yán)躍進認(rèn)為，開發(fā)投資表現(xiàn)總體不錯，同比增幅為7%，這個指標(biāo)既為2018年補庫存創(chuàng)造了較好的機會，同時也反映了房企在樓市調(diào)控下依然看好房地產(chǎn)市場。

商品房銷售和待售方面，2017年，商品房銷售面積169408萬平方米，比上年增長7.7%，增速比1-11月回落0.2個百分點。其中，住宅銷售面積增長5.3%，辦公樓銷售面積增長24.3%，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長18.7%；商品房銷售額133701億元，增長13.7%，增速提高1個百分點。其中，住宅銷售額增長11.3%，辦公樓銷售額增長17.5%，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長25.3%。

嚴(yán)躍進指出，房屋銷售數(shù)據(jù)好于預(yù)期，雖然調(diào)控升級，但購房者依然會有積極入市的機會。購房需求非常強勁，剛需市場可挖掘的潛力非常大。

責(zé)編：ZB