襄陽(yáng)宣布“租購(gòu)?fù)瑱?quán)” 租房戶子女可就近入學(xué)

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅）近日，記者從襄陽(yáng)市獲悉，《襄陽(yáng)市加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)責(zé)任分工方案》（以下簡(jiǎn)稱方案）已獲市政府批準(zhǔn)，明確租房戶子女可就近入學(xué)。據(jù)了解，這是繼武漢、宜昌之后，湖北又一宣布租購(gòu)?fù)瑱?quán)新政的城市。

襄陽(yáng)：可提取公積金支付房租

《方案》指出，允許房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)增加住房租賃經(jīng)營(yíng)范圍。鼓勵(lì)成立住房租賃的專業(yè)經(jīng)營(yíng)企業(yè)，可通過(guò)購(gòu)買(mǎi)或長(zhǎng)期租賃的方式籌集房源，開(kāi)展規(guī)模化、集約化、專業(yè)化運(yùn)營(yíng)，通過(guò)積極組建國(guó)有住房租賃企業(yè)等方式培育和發(fā)展租賃市場(chǎng)主體。

同時(shí)賦予符合條件的承租人子女享有就近入學(xué)權(quán)益。具有本市戶籍的適齡兒童少年及外地來(lái)襄人員的隨遷子女，其監(jiān)護(hù)人在市區(qū)無(wú)住房，以監(jiān)護(hù)人租賃房屋所在地作為唯一居住地且房屋租賃合同經(jīng)登記備案的，由居住地所在區(qū)教育行政主管部門(mén)按就近安排和服從調(diào)劑原則安排到學(xué)校就讀。

此外，租房戶可提取公積金，職工在襄陽(yáng)市連續(xù)交存3個(gè)月公積金，只要家庭在本市無(wú)房，在租房合同登記備案后，可提取夫妻雙方的公積金用于支付房租。租住公租房的，按照實(shí)際房租支出全額提��；租住商品房的，按照租房面積和實(shí)際租金，每月最多可按每平方米15元提取。

湖北已有三城宣布“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”

中指院華中分院市場(chǎng)研究總監(jiān)李國(guó)政認(rèn)為，襄陽(yáng)新政也是響應(yīng)政府號(hào)召，允許改建房屋用于租賃。允許將賓館、酒店、寫(xiě)字樓等商業(yè)用房改建為租賃住房，其土地使用年限和容積率不變，土地用途調(diào)整為居住用地，調(diào)整后不再補(bǔ)交土地出讓金，經(jīng)改建的住房不得分割產(chǎn)權(quán)出售。水、電、氣價(jià)格應(yīng)按照民用標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與實(shí)際用途相符。

與此同時(shí)，湖北2018調(diào)控基調(diào)已定，武漢、襄陽(yáng)、宜昌要適時(shí)完善現(xiàn)行調(diào)控政策措施，確保完成國(guó)家調(diào)控目標(biāo)；其他城市要綜合運(yùn)用行政和經(jīng)濟(jì)手段，確保房?jī)r(jià)穩(wěn)定、供需平衡。完善“商品房+政府保障房+租賃住房+共有產(chǎn)權(quán)住房”的多元化供應(yīng)格局，滿足首套剛需、支持改善需求、遏制投機(jī)炒房，推動(dòng)住房回歸居住屬性，落實(shí)“三個(gè)改變”。

明源地產(chǎn)研究院院長(zhǎng)劉策在接受長(zhǎng)江商報(bào)記者采訪時(shí)表示，對(duì)武漢來(lái)說(shuō)，其租賃市場(chǎng)的改革正成為當(dāng)前省會(huì)城市中的風(fēng)向標(biāo)，所以實(shí)際上武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)租賃的需求很多。

責(zé)編：ZB