深圳十余家銀行暫停房貸

繼多地銀行對(duì)個(gè)人房貸按揭利率上浮之后，購(gòu)房者在年末又迎來(lái)銀行暫停受理房貸的第二波“痛擊”。記者了解到，截至12月14日，深圳地區(qū)已有包括平安銀行、深圳農(nóng)村商業(yè)銀行、民生銀行、南洋銀行、興業(yè)銀行、浦發(fā)銀行、中信銀行、郵儲(chǔ)銀行、東莞銀行、廣州銀行、華夏銀行、杭州銀行以及華潤(rùn)銀行共13家銀行暫時(shí)停止了受理新增個(gè)人房貸按揭業(yè)務(wù)。

“貸款申請(qǐng)的資料還可以交，但是我們今年是一定不會(huì)放款了�！鄙钲谀彻煞葜沏y行的一位信貸經(jīng)理向記者表示，即使過(guò)了元旦，有了信貸額度，也要按照排隊(duì)順序來(lái)放貸，“三個(gè)月的預(yù)期都是太樂觀了，可能現(xiàn)在交資料，到明年年中差不多可以下款�！�

每年年底，銀行錢袋子都不會(huì)寬松，但為何今年表現(xiàn)得更為明顯、更為特殊呢？“今年市場(chǎng)流動(dòng)性中性偏緊，銀行沒有出現(xiàn)‘錢荒’�！币晃怀巧绦邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀行沒有房貸額度更多是因?yàn)闃鞘姓{(diào)控。

“今年上半年，個(gè)人房貸還可以在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上打9折，但下半年開始，深圳幾乎所有銀行都上浮利率了�！鼻笆龉煞葜沏y行信貸經(jīng)理說(shuō)，此一時(shí)彼一時(shí)，到了12月，該行已經(jīng)無(wú)房貸額度可放。

不少中小銀行信貸工作人員向記者建議，如果現(xiàn)在想要買房貸款的話，還可以去工、中、建、農(nóng)4家國(guó)有商業(yè)銀行咨詢。不過(guò)，記者隨后調(diào)查得知，國(guó)有大行額度同樣不寬松。上述4家銀行在深圳福田區(qū)網(wǎng)點(diǎn)的工作人員均表示“不能立馬放款”，排隊(duì)時(shí)間在三個(gè)月到半年之間不等。

融360數(shù)據(jù)顯示，2017年11月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，共有56家銀行分(支)行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較前一月新增14家銀行分(支)行。

和往年造成“停貸”的原因不同，如今市場(chǎng)流動(dòng)性雖然有時(shí)也比較緊張，但未差到發(fā)不出貸款的地步。某城商行深圳分行相關(guān)負(fù)責(zé)人向《投資者報(bào)》記者表示，年末會(huì)有些緊張，但是今年并未感覺到明顯的“錢荒”。

對(duì)此，招商基金固定收益投資部分析師表示，近期央行公開市場(chǎng)操作思路仍延續(xù)穩(wěn)健中性的基調(diào)，以“削峰填谷”操作為主，保證流動(dòng)性水平適度。

融360數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，有超過(guò)九成銀行表示受額度緊張影響，需要暫停受理新增房貸業(yè)務(wù)，消化已受理業(yè)務(wù)，只有不到一成銀行表示部分地區(qū)暫停房貸業(yè)務(wù)是因?yàn)閮?nèi)部業(yè)務(wù)方向調(diào)整。

不少購(gòu)房者將希望寄托于即將到來(lái)的新一年，屆時(shí)銀行將會(huì)釋放出新的貸款額度，對(duì)于已在排隊(duì)等候的貸款用戶來(lái)說(shuō)或?qū)⑾�化一批需求�?/p>

不過(guò)對(duì)于來(lái)年的情況，多數(shù)受訪人士認(rèn)為，在樓市政策從嚴(yán)的背景下，銀行可能會(huì)持續(xù)收緊房貸。融360分析人士預(yù)測(cè)，釋放出的新額度還是很有限的，并不足以解決整個(gè)市場(chǎng)中的需求。此外，前述信貸經(jīng)理也稱：“來(lái)年一方面貸款額度可能會(huì)減少，另一方面是要先消化此前排隊(duì)的申請(qǐng)�！�

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北京56家銀行暫停首套房貸

據(jù)央行北京營(yíng)業(yè)管理部最新公布的2017年1月至11月北京市貨幣信貸統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)報(bào)告顯示，京城房地產(chǎn)貸款增速繼續(xù)回落，延續(xù)了今年以來(lái)樓市信貸低位運(yùn)行的勢(shì)頭。

據(jù)梳理，今年三月以來(lái)，樓市調(diào)控“組合拳”不斷加碼，有關(guān)部門陸續(xù)發(fā)布了《關(guān)于完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》《關(guān)于加強(qiáng)北京地區(qū)住房信貸業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理的通知》，明確各商業(yè)銀行要堅(jiān)決落實(shí)中央關(guān)于“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”總體要求，繼續(xù)從嚴(yán)控制個(gè)人購(gòu)房貸款增量。

值得注意的是，11月在全國(guó)35個(gè)城市533家銀行中，有86家銀行首套房貸款利率上升，占比16.13%；有388家銀行首套房貸款利率與上月持平，占比72.79%。北京本月共有56家銀行分（支）行因額度等原因暫停受理首套房貸業(yè)務(wù)，較上月新增14家。

（投資者報(bào)、北京日?qǐng)?bào)）

責(zé)編：ZB