租售同權(quán) 先治甲醛超標(biāo)出租房

長(zhǎng)江商報(bào)消息 據(jù)媒體報(bào)道，自如等中介收房后快速裝修出租，部分租客入住后身體不適，檢驗(yàn)結(jié)果顯示中介裝修房空氣質(zhì)量堪憂，有的出租房甲醛超標(biāo)20倍。

隨著社會(huì)發(fā)展，眼下很多年輕人也開(kāi)始逐步轉(zhuǎn)變觀念，沒(méi)啥經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)的時(shí)候不再琢磨著買(mǎi)房，而是考慮租房。但是租房也要面對(duì)各種各樣的問(wèn)題，比如房租說(shuō)上漲就上漲，不知道何時(shí)就會(huì)逼得人黯然搬家；比說(shuō)租的房里都是廉價(jià)家具家電，隨時(shí)可能壞掉；比如黑中介、二房東、霸王條款就像一個(gè)個(gè)“攔路虎”……

好在我國(guó)已經(jīng)拿出了“租售并舉”的頂層設(shè)計(jì)，要讓租房者也能安居樂(lè)業(yè)。今年7月，中共中央政治局會(huì)議強(qiáng)調(diào)：為了實(shí)現(xiàn)百姓安居夢(mèng)，要打造多層次住房結(jié)構(gòu)，多角度保障不同群體的住房需求。此后，多省市相繼出臺(tái)“租購(gòu)?fù)瑱?quán)”政策，讓租房戶的子女也可以就近享受義務(wù)教育。

今年9月底，北京出臺(tái)《關(guān)于加快發(fā)展和規(guī)范管理本市住房租賃市場(chǎng)的通知》（以下簡(jiǎn)稱《通知》），該通知從進(jìn)一步完善住房租賃管理服務(wù)體制、多渠道增加租賃住房供應(yīng)、加大住房租賃的金融支持等多個(gè)角度，落實(shí)租購(gòu)并舉的政策。雖然秋冬季節(jié)天氣寒冷，但租房者的春天似乎就要來(lái)了。

當(dāng)然，理想?yún)s并不會(huì)一下子就照進(jìn)現(xiàn)實(shí)，而是需要一點(diǎn)一滴的努力。前幾天，有報(bào)道說(shuō)北京市的《通知》中明確規(guī)定：鼓勵(lì)當(dāng)事人簽訂長(zhǎng)期住房租賃合同，住房租賃企業(yè)出租自有住房的，除承租人另有要求外，租賃期限不得低于3年。然而很多租戶卻發(fā)現(xiàn)，在市場(chǎng)上很難找到真正的長(zhǎng)租房，基本都是一年一簽。

長(zhǎng)租房不好找也就是麻煩一點(diǎn)，租來(lái)的房子污染物嚴(yán)重超標(biāo)，甚至導(dǎo)致支氣管炎、甲醛中毒，那就不僅僅是“要錢(qián)”，更有可能是“要命”了。1995年，甲醛被國(guó)際癌癥研究機(jī)構(gòu)確定為可疑致癌物；2004年，世界衛(wèi)生組織國(guó)際癌癥研究機(jī)構(gòu)明確將甲醛上升為一類致癌物。

買(mǎi)了房自己裝修當(dāng)然要盡可能選擇一些環(huán)保材料，裝修后也往往會(huì)通通風(fēng)再入住。但是據(jù)報(bào)道，一些房屋租賃企業(yè)為了獲利，裝修成本、裝修周期已被嚴(yán)重壓縮，而且為了盡快盈利，火速裝修后就會(huì)租出去，所以出租屋里的空氣質(zhì)量就無(wú)法保障。

其實(shí)在這方面，我們并不是全無(wú)規(guī)范可循。一方面，根據(jù)《北京市房屋租賃管理若干規(guī)定》，出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施，應(yīng)當(dāng)符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。嚴(yán)格說(shuō)來(lái)，房屋甲醛超標(biāo)，當(dāng)然屬于不衛(wèi)生不健康的，同樣會(huì)危及到人身安全。另一方面，根據(jù)國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》，關(guān)窗一小時(shí)后的甲醛含量不得高于0.08mg/立方米。

接下來(lái)，我們需要的就是從各個(gè)層面去落實(shí)好相關(guān)的規(guī)定，完善細(xì)則和監(jiān)管。比如說(shuō)，相關(guān)部門(mén)不妨明確，租戶租住的房屋如果甲醛超標(biāo)，那么不但房租、押金要無(wú)條件退還，出租者還要承擔(dān)相關(guān)的檢測(cè)費(fèi)以及醫(yī)療、人身賠償。只有這樣，租售同權(quán)、讓租房者安居樂(lè)業(yè)才能一點(diǎn)點(diǎn)變成現(xiàn)實(shí)。（法制晚報(bào)）

責(zé)編：ZB