11月武漢樓市“量升價(jià)跌” 12月或?qū)⒂�高�?/h1>

2017-12-01 16:50:12　來(lái)源：長(zhǎng)江商報(bào)

長(zhǎng)江商報(bào)訊（記者 江楚雅 通訊員 余淼）隨著全年業(yè)績(jī)沖刺的到來(lái)，12月武漢樓市將非常熱鬧。據(jù)億房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，年末的最后一個(gè)月，武漢全市預(yù)計(jì)將有85個(gè)項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推，武昌以及漢口區(qū)域?qū)⒊蔀闃鞘兄髁�供�?yīng)區(qū)域。而武漢土地市場(chǎng)也是同樣的火熱，整個(gè)12月份將有68宗地塊集中出讓?zhuān)�起拍總金額高達(dá)484億，其中住宅類(lèi)用地多達(dá)46宗，起拍金額356億，對(duì)于未來(lái)武漢樓市補(bǔ)充庫(kù)存將起到重要作用。

據(jù)億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2017年11月份，全武漢市商品住宅成交量環(huán)比減少3.1%，同比減少20.1%。全市商品住宅新增供應(yīng)209.40萬(wàn)方，環(huán)比10月份增加了37.1%，同比增加29.4%。主城區(qū)商品住宅成交均價(jià)15915元/平方米，較上月價(jià)格水平下跌了2567元/平方米，樓市價(jià)格環(huán)比跌幅13.9%，與去年同期相比增幅24.7%。

住宅供應(yīng)增加，77%新房源位于主城區(qū)

據(jù)億房網(wǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，11月全武漢市商品房新增供應(yīng)295.14萬(wàn)方 ，其中主城區(qū)241.99萬(wàn)方，遠(yuǎn)城區(qū)53.15萬(wàn)方。

全武漢市商品住宅新增供應(yīng)209.40萬(wàn)方，環(huán)比10月份增加了37.1%，同比增加29.4%，其中主城區(qū)新增供應(yīng)162.17萬(wàn)方，環(huán)比增加70.8%，同比增幅45.6%，遠(yuǎn)城區(qū)新增供應(yīng)47.23萬(wàn)方，環(huán)比減少18.2%，同比降幅6.3%。

全市共有74個(gè)項(xiàng)目獲得了預(yù)售許可，住宅項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)加推48次，均多于10月份。

低房?jī)r(jià)片區(qū)集中成交，主城區(qū)量升價(jià)跌

11月份武漢主城區(qū)商品住宅共成交12331套，較上月增加了664套，增幅5.7%，平均每天銷(xiāo)量為411套，與去年同期相比減少了18.4%。成交均價(jià)15915元/平方米，較10月價(jià)格水平下跌了2567元/平方米，樓市價(jià)格環(huán)比跌幅13.9%，與去年同期相比增幅24.7%。

受白沙洲片、光谷新中心、沌口片區(qū)等房?jī)r(jià)較低區(qū)域成交量增加，以及武昌中心區(qū)、二七濱江商務(wù)區(qū)、王家墩CBD等區(qū)域成交量減少的影響，11月主城區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)明顯的結(jié)構(gòu)性回落。

從各片區(qū)的銷(xiāo)售情況來(lái)看，11月主要是漢口中心區(qū)、白沙洲片、光谷三環(huán)外區(qū)域以及沌口片成交量出現(xiàn)明顯增加，而房?jī)r(jià)較高的關(guān)山片成交量下滑最為明顯，蔡甸、漢南等房?jī)r(jià)較低的區(qū)域成交量也明顯下滑。

從11月主城區(qū)熱銷(xiāo)項(xiàng)目TOP10來(lái)看，熱銷(xiāo)項(xiàng)目均位于二環(huán)外，以二至三環(huán)區(qū)域?yàn)橹�，且熱銷(xiāo)項(xiàng)目的成交均價(jià)均在18000元/平以?xún)?nèi)。不過(guò)值得關(guān)注的是，黃陂成交量不減反增。

編輯：許蕓

責(zé)編：ZB