武漢樓市成交量連續(xù)6年創(chuàng)新高

長(zhǎng)江商報(bào)消息 全年日光盤(pán)已超70個(gè)，預(yù)計(jì)今年全年新建住房成交將達(dá)29.4萬(wàn)套

本報(bào)訊（記者 江楚雅）如果要評(píng)選2016年度關(guān)鍵詞，“房子”應(yīng)該是一個(gè)繞不開(kāi)的選項(xiàng)。12月21日，中國(guó)指數(shù)院華中分院發(fā)布最新研究報(bào)告稱，預(yù)計(jì)今年全年，武漢新建住房成交將達(dá)29.4萬(wàn)套，成交面積突破3000萬(wàn)大關(guān)，達(dá)到3050萬(wàn)平方米，有望蟬聯(lián)全國(guó)住宅銷(xiāo)量“三連冠”。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至12月20日，武漢12月新建住房（含保障性住房）成交已達(dá)1.5萬(wàn)套、157萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)12月成交量可達(dá)2.4萬(wàn)套、250萬(wàn)平方米。由此，預(yù)計(jì)2016年新建住房成交將達(dá)29.4萬(wàn)套，成交面積突破3000萬(wàn)大關(guān)達(dá)到3050萬(wàn)平方米，大大超過(guò)2015年22.49萬(wàn)套、2283萬(wàn)平方米的歷史紀(jì)錄，蟬聯(lián)全國(guó)住宅銷(xiāo)量三連冠幾無(wú)懸念。

據(jù)了解，從2011年至2015年，武漢新建住房成交分別為10.67萬(wàn)套、13.50萬(wàn)套、15.90萬(wàn)套、17.98萬(wàn)套、22.49萬(wàn)套。今年再次刷新紀(jì)錄后，武漢樓市成交量將實(shí)現(xiàn)連續(xù)6年創(chuàng)新高，且穩(wěn)居全國(guó)銷(xiāo)量前三名，堪稱中國(guó)最火。根據(jù)中指院監(jiān)測(cè)統(tǒng)計(jì)，截至12月20日，武漢全年日光盤(pán)累計(jì)超過(guò)70個(gè)，平均去化率超過(guò)八成，銷(xiāo)售火爆勢(shì)頭可見(jiàn)一斑。不過(guò)，11月二次限購(gòu)之后，市場(chǎng)熱度下降，去化率出現(xiàn)下滑。

值得一提的是，12月19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布11月份70個(gè)大中城市住宅銷(xiāo)售價(jià)變動(dòng)情況，武漢新建商品住宅價(jià)格環(huán)比漲幅為1.6%，漲勢(shì)繼續(xù)放緩，但仍排全國(guó)第五。截止到目前，武漢2016年新房銷(xiāo)售已經(jīng)超過(guò)28.5萬(wàn)套，大大超過(guò)去年的22.49萬(wàn)套，房?jī)r(jià)漲幅按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局口徑，同比漲幅26.8%，也創(chuàng)出近幾年新高。市場(chǎng)熱度不減，房?jī)r(jià)上漲壓力依舊很大，從12月22日起，武漢再次升級(jí)限購(gòu)政策，將江夏、東西湖、黃陂等熱點(diǎn)遠(yuǎn)城區(qū)也納入限購(gòu)范圍，以達(dá)到全面降溫樓市、穩(wěn)定房?jī)r(jià)目的,保證房地產(chǎn)行業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定健康發(fā)展。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)對(duì)長(zhǎng)江商報(bào)記者表示，武漢此次積極出臺(tái)政策，也是在積極落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議的精神，體現(xiàn)了牢牢把控住房居住屬性的導(dǎo)向，對(duì)于接下來(lái)市場(chǎng)的穩(wěn)定發(fā)展等有積極的作用。另外對(duì)于武漢來(lái)說(shuō)，近期一次的全國(guó)70城房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比增幅排行中，武漢是熱點(diǎn)城市中漲幅較大的城市，所以管控房?jī)r(jià)非常有必要。

責(zé)編：ZB