打擊租房黑中介需綜合施策

長(zhǎng)江商報(bào)消息 【新聞背景】

王先生剛住進(jìn)隔斷房倆月，中介就以擾民為由強(qiáng)行要求其搬離，中介不僅砸了王先生合租室友的隔斷房“示威”，而且合租房?jī)?nèi)4戶均被盜。日前，多名租房者反映遭遇了類似經(jīng)歷。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，今年以來(lái)，有關(guān)房屋中介強(qiáng)行毀約的投訴出現(xiàn)爆發(fā)態(tài)勢(shì)。幾乎無(wú)一例外的套路是，租房人前腳剛交了房租，后腳就被以各種理由毀約，而租戶想要回房租卻難上加難。種種亂象背后，這一間間出租房猶如釣魚(yú)誘餌，隱然指向志不在中介費(fèi)的“黑中介”（12月5日《北京晨報(bào)》）。

規(guī)范中介經(jīng)營(yíng)行為、接受投訴舉報(bào)、協(xié)調(diào)解決糾紛的職能屬于工商部門及消費(fèi)者協(xié)會(huì)。而黑中介之所以敢于肆無(wú)忌憚地背信棄義，肆意違反合同約定，侵犯租房者權(quán)益，主要在于監(jiān)管過(guò)程出現(xiàn)疏漏，導(dǎo)致違約成本太低。一般而言，要是中介違約在先的話，不僅要退還相應(yīng)中介費(fèi)和代為收取的房租，而且還要承擔(dān)違約責(zé)任，如果有欺詐行為還要承擔(dān)三倍賠償。

然而，一些黑中介每隔一段時(shí)間更換一個(gè)地方，讓租房者根本找不到人，主張索賠更是天方夜譚。而且黑中介改名換姓后還可以繼續(xù)欺騙更多租房者。對(duì)此，不妨利用大數(shù)據(jù)技術(shù)，健全實(shí)名登記信息和黑名單制度，杜絕黑中介更換馬甲后四處危害他人，并將其違約行為如實(shí)記錄在案，供租房者查詢后作為交易參考。這樣一來(lái)，無(wú)論黑中介如何變換名稱和地址，其違約劣跡都不能抹掉，租房者選擇中介公司時(shí)也將有所防備，不再總是掉入同樣的陷阱。此外，監(jiān)管部門必須果斷介入、綜合施策，向黑中介說(shuō)不，糾偏租房中介和租房者之間不對(duì)等的博弈力量。（法制日?qǐng)?bào)）

責(zé)編：ZB