國稅總局：研究擴大房產(chǎn)稅改革試點范圍

長江商報消息 市場人士透露，多城市試點方案已上報中央待批

國家稅務(wù)總局近日下發(fā)通知明確，研究擴大個人住房房產(chǎn)稅改革試點范圍。通知稱，將進(jìn)一步加強稅收信用體系建設(shè)，探索建立納稅信用評價規(guī)則、信用記錄公開查詢和社會共享制度。

記者從權(quán)威人士處獲悉，目前多個城市已將房產(chǎn)稅試點方案上報中央待批。

多數(shù)市場人士認(rèn)為，在上海、重慶試點超過兩年之后，房產(chǎn)稅擴圍的時機應(yīng)該到了。

據(jù)悉，杭州有望成為繼上海、重慶之后，第3個試點向住宅征收房產(chǎn)稅的城市。根據(jù)杭州市上報的方案，房產(chǎn)稅從家庭第二套住房起征，存量房免征。其中，人均60平方米以上的普通住宅擬征稅率為4%，豪宅擬征稅率2%。該方案擬訂的存量房免征原則以及兩檔稅率與上海的房產(chǎn)稅試點方案相似。

除了杭州之外，深圳、北京等一線城市以及個別二三線城市也已經(jīng)將自己的房產(chǎn)稅改革試點方案上報至中央政府。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，不排除房產(chǎn)稅改革試點在近期小幅擴圍的可能。部分市場人士認(rèn)為，“一線城市+準(zhǔn)備較為充分的二三線城市”可能成為下一批試點城市組合。其中，除京、深等一線城市外，此前不斷傳出房產(chǎn)稅消息的湖南湘潭等地也有可能在此次擴圍之列。

對于房產(chǎn)稅的影響，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，由于屬于“加稅”范疇，房產(chǎn)稅或?qū)�對�?dāng)?shù)氐耐顿Y環(huán)境產(chǎn)生一定影響。但從中遠(yuǎn)期來看，房產(chǎn)稅無疑對調(diào)整市場供需關(guān)系，改善稅制結(jié)構(gòu)都會起到積極的作用。據(jù)國稅總局網(wǎng)站、央廣新聞

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房產(chǎn)稅目前試點城市

2011年1月27日，上海、重慶宣布次日開始試點房產(chǎn)稅，上海征收對象為本市居民新購房且屬于第二套及以上住房和非本市居民新購房，稅率暫定0.6%；重慶征收對象是獨棟別墅高檔公寓，以及無工作戶口無投資人員所購二套房，稅率為0.5%—1.2%。

責(zé)編：ZB