武漢房價首現(xiàn)環(huán)比漲幅縮小

長江商報消息 本報訊（記者 田立平 實習(xí)生 閆莉彬 魯露露）“國五條”、武漢公積金新政等多輪政策影響開始顯現(xiàn)，武漢房價出現(xiàn)拐點。昨日，武漢市房管局發(fā)布第二季度“武房指數(shù)”：新建住房平均價格為6761.6元/平方米，環(huán)比上升2.09%（一季度環(huán)比上升3.43%），這是自去年三季度房價持續(xù)上漲之后，首次出現(xiàn)環(huán)比漲幅縮小情況。

新建住房供應(yīng)量增幅明顯

二季度，由于政策預(yù)期趨于平穩(wěn)，加之本季度新建住房供應(yīng)量增幅明顯，消費者可供選擇房源較多，推動了住房銷量增加，繼續(xù)保持較高水平。

具體來看，新建住房銷售面積環(huán)比增加11.59%，同比增加20.49%，銷售套數(shù)環(huán)比增加14.4%，同比增加22.2%。從月度成交量來看，4、5、6月份銷量分別達(dá)12707套、13307套、13508套。

隨著中心城區(qū)商品住房供應(yīng)量加大,以及本季度10000元/平方米以上新建住房銷量占比增加，推動新建住房整體均價小幅上漲，平均價格為6761.6元/平方米，環(huán)比上升2.09%。

從月度成交均價來看，4、5、6月份全市新建住房成交均價分別為6705.76元/平方米、6760.09元/平方米、6816.89元/平方米，武漢新建住房均價穩(wěn)中有升，漲幅趨穩(wěn)。

二手房月度交易量連續(xù)回落

二季度，二手住房交易面積138.05萬平方米，交易套數(shù)為14703套，其中4、5、6月份成交量分別達(dá)6146套、4167套、3286套，環(huán)比分別下滑26.34%、32.2%和21.14%。

由于一季度受“國五條”稅收政策預(yù)期的影響，消費者集中過戶，造成二手住房成交量較大，進(jìn)入二季度，市場逐步回歸理性，成交量環(huán)比出現(xiàn)連續(xù)回落，但與去年同期相比增幅仍然較大。

責(zé)編：ZB